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房地产法律法规综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中变更土地用途

B.未经有关人民政府土地行政主管部门和房产行政主管部门的同意，不得转让

C.变更土地用途只需向原批准机关提出申请

D.开发完成后即可自行销售商品房

2.某开发商预售商品房，应向()申请办理商品房预售许可证。

A.项目所在地的乡级人民政府

B.项目所在地的县级人民政府房地产管理部门

C.项目所在地的市级人民政府规划部门

D.买卖双方共同指定的第三方机构

3.甲公司将其合法拥有的商业用房出租给乙公司经营，租赁期限为五年。租赁期间，甲公司()。

A.可以单方面提前解除租赁合同

B.不得抵押该商业用房

C.需征得乙公司同意后方可转租该房屋

D.乙公司享有优先购买权，仅限于房屋整体

4.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是()。

A.以依法取得的商品房预售商品房作为抵押物的，必须具有房屋所有权证

B.抵押权自抵