房地产-行业周度观点更新：有哪些公积金政策可以期待？.docxVIP

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丨行业周报丨房地产

有哪些公积金政策可以期待？

——房地产行业周度观点更新

报告要点

2024年全国住房公积金提取率76.15%，年末缴存余额10.93万亿元，个贷率仅73.86%，提取率与个贷率均呈下行势头。6月《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》将公积金提取用途扩容，本年度各地也在提升公积金提取额度、扩大公积金用途等维度做出努力，预计后续或有更多城市加入。更值期待的是，公积金贷款利率是否有进一步下行可能，本年度上海等地提升公贷额度后，低总价房源成交活跃，表明购房者对购房成本仍高度敏感；如若公贷利率下行，商贷利率下行的桎梏也有所缓解，高价格段房源置换链条有望更快打开，成交韧性有望延续。

2026-08-02丨行业周报投资评级看好丨维持市场表现对比图(近12个月)

2026-08-02丨行业周报

投资评级看好丨维持

市场表现对比图(近12个月)

房地产沪深300

30%

13%

-3%

-20%

2025/82025/122026/42026/7

资料来源：Wind

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