老旧建筑机电管线改造施工.docxVIP

老旧建筑机电管线改造施工

干机电改造行业快二十年，我跑过大大小小上百个老旧建筑项目，从市中心建成几十年的老家属院，到改革开放初期投用的老牌写字楼，最让我有感触的就是机电管线改造——它是藏在建筑墙体、吊顶里的“血管”和“神经”，老建筑住得安全不舒服，用得顺心不顺心，全靠这套系统撑着。很多外行人觉得改造不就是挖开旧管换线，有什么难的？其实真不是这么回事，从前期摸透现场情况到最后完工收尾，每一步都既要守专业规范，又要替天天生活工作在这里的人着想，容不得半分偷懒。接下来我就以一线从业人员的身份，详细说说老旧建筑机电管线改造施工的全流程要点。

一、改造前期的勘测与方案定制

老旧建筑改造和新建建筑完全不一样，新建建筑是从空白开始按图施工，老旧建筑是在原有基础上动刀，稍有不慎就会出问题，所以前期准备工作必须做足做细，才能避免施工中手忙脚乱。

1.1原有管线的实地摸排勘测

绝大多数老旧建筑都存在一个共性问题：原始图纸丢失，或者几十年间经过多次私自改线，实际管线情况和留存图纸完全对不上。我前年做过一个老单位办公楼的改造，原始图纸标注弱电管线走二楼走道吊顶夹层，结果我们掏开吊顶一看，里面不仅挤了原设计的强电管，后来单位装中央空调加了三根冷媒管，连物业加的监控管线也塞在里面，原来的弱电管都被挤得变形绝缘层开裂了，要是没提前拆开看，直接按图纸施工，指定会挖破管线捅出娄子。

所以我们现在做勘测，从来不会只