业委会对业主在公共区域私设广告告知书.docx

业委会对业主在公共区域私设广告告知书

尊敬的全体业主：

为维护小区公共空间合法权益、保障全体业主共同利益，现就本小区公共区域私设广告的违规认定、危害说明、处置规则及后续管理机制等相关事项告知如下：

一、小区公共区域权属及广告设置法定规则

（一）公共区域的法定范围界定

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、《物业管理条例》第二十七条规定，结合本小区《土地使用权出让合同》《房屋建筑面积测绘报告》及《业主管理规约》约定，小区公共区域包括但不限于以下范围：

1.建筑区划内的道路（城镇公共道路除外）、绿地（城镇公共绿地或明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施、物业服务用房；

2.建筑物的基础