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产业园区租售结合合同

甲方（园区运营方）与乙方（入驻企业）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就乙方购买甲方产业园区内部分物业并租赁另一部分物业事宜，经友好协商达成如下协议：

一、销售物业条款

1.物业位置与面积：乙方购买甲方位于[园区名称]第[X]栋[X]层的物业，建筑面积为[XXX]平方米（最终以不动产权证登记面积为准，面积误差比绝对值在3%以内的，按实结算房款；超过3%的，乙方有权选择退房或按约定单价据实结算）。

2.价款与支付：

-销售总价为人民币[XXX]元（单价：[XXX]元/平方米）；

-乙方于本合同签订之日起10日内支付30%作为定金（可抵房款）；

-甲方取得该物业现售备案证明后30日内，乙方支付剩余70%房款（可选择银行贷款，若贷款未获批，乙方需在15日内一次性补足）。

3.交付与过户：

-甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将符合交付标准（毛坯/精装修，具体标准见附件1）的物业交付乙方；

-交付后90日内，甲方协助乙方办理不动产权证，税费按国家规定由双方各自承担（乙方承担契税、维修基金等，甲方承担增值税及附加等）。

二、租赁物业条款

1.租赁位置与面积：乙方租赁甲方位于[园区名称]第[Y]栋[Y]层的配套办公区/仓储区，建筑面积为[XXX]平方米。

2.租赁期限与租金：

-期限自销售物业交付之日起算，共[5]年；

-租金单价