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2026年最新拍卖师企业产权拍卖案例分析考试真题及答案

2026年3月，江省国资委下属全资企业江省交通建设集团有限公司（以下简称“交建集团”）委托国内AAA级拍卖机构华信拍卖有限公司，公开拍卖其持有的全资子公司江省交科智慧交通科技有限公司（以下简称“交科智慧”）100%企业产权。拍卖标的核心资产包括四部分：一是位于江省临江市经开区的128亩工业出让用地，土地剩余使用年限32年，地上附着3.2万平米标准化研发厂房及配套附属设施，不动产权证载用途为工业研发，经第三方评估机构2026年1月出具的评估报告，土地及房产评估值合计4.27亿元；二是交科智慧持有的临江市区1200个路侧智慧停车泊位12年特许经营权（剩余经营期限9年），该转让事项已经临江市政府市政管理部门批复同意，经收益法评估值为1.82亿元；三是交科智慧持有的17项智慧交通信号调度系统软件著作权、3项交通流量数据知识产权（已完成2025年度数据资产入表登记，通过数据安全合规评估，评估值为7600万元）；四是交科智慧账面货币资金1200万元，应付账款3800万元，应付职工薪酬920万元，无其他对外抵押、担保及重大涉诉事项。

标的披露的特别事项包括：一是交科智慧现有在职员工117人，产权转让后受让方需全员接收在职员工，按现有标准连续缴纳社会保险及住房公积金，且3年内不得进行经济性裁员；二是交科智慧成立初期，曾由管理团队核心成员张某某