新房收房验房清单及装修预算.docx

新房收房验房清单及装修全流程预算控制方案

（房产家庭理财生活·数据与实例为据）

第一章收房条件与三书一证一表核验

收房的前提是房子合法具备交付条件。开发商须出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》(即三书一表，部分含综合验收合格证)。其中竣工验收备案表是硬门槛，没有它说明工程未经官方备案，业主有权拒收且不算违约，逾期交付责任由开发商承担。

面积实测与合同约定误差是收房争议高发点。套内面积与公摊面积以测绘实测为准，误差比绝对值在3%以内据实结算，超3%业主可退房或就超出部分要求补偿。收房当天索取房屋建筑面积实测报告，把它与购房合同面积逐项比对，误差超