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物业工程台风应急预案

一、总则

1.1编制目的

为规范物业管辖区域台风灾害应急处置流程，最大限度降低台风对房屋建筑、附属设施、业主财产及人身安全造成的损害，明确各岗位应急职责，保障应急处置工作高效、有序开展，结合项目实际情况制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于物业全管辖区域内台风灾害的预警响应、应急处置、灾后恢复全流程工作，涵盖住宅小区、商业综合体、产业园区、写字楼等所有在管业态，涉及房屋本体、公共设施、特种设备、绿化景观、地下空间、高空构筑物等全管理对象。

1.3工作原则

坚持“预防为主、平战结合”原则，日常强化隐患排查与应急演练，提前储备应急物资；坚持“统一指挥、分级响应”原则，由项目应急指挥部统筹调度，各班组按职责分工落实处置任务；坚持“生命优先、最小损失”原则，优先保障人员安全，在此基础上最大程度降低财产损失；坚持“快速处置、闭环管理”原则，灾前防范、灾中处置、灾后恢复全环节形成工作闭环，所有任务可追溯、可核验。

1.4预案分级

根据气象部门台风预警等级及影响程度，将应急响应分为四级：

（1）Ⅳ级响应：对应气象部门发布台风蓝色预警（24小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均风力达6级以上，或者阵风8级以上并可能持续），启动基础防范工作；

（2）Ⅲ级响应：对应气象部门发布台风黄色预警（24小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均风力达8级以