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租赁资产管理考试试题附有答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21），下列哪项不属于判断一项租赁为融资租赁的核心标准？

A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常≥75%）

B.租赁资产性质特殊，若不作较大改造，只有承租人才能使用

C.租赁期满后承租人有优先购买权，且购买价款远低于行使选择权时的公允价值

D.租赁开始日承租人支付的初始直接费用占租赁资产公允价值的比例≤3%

答案：D（解析：初始直接费用的比例不属于融资租赁的判断标准，核心标准包括所有权转移可能性、租赁期占比、购买选择权价值、资产专用性及最低租赁付款额现值与公允价值的关系）

2.某融资租赁项目中，租赁本金1000万元，租赁期3年（36期），年利率6%（按等额本息法计算），则每期租金最接近以下哪个数值？（P/A,6%/12,36）=32.8710

A.30.42万元

B.31.02万元

C.32.87万元

D.33.10万元

答案：A（解析：月利率=6%/12=0.5%，每期租金=1000/(P/A,0.5%,36)=1000/32.8710≈30.42万元）

3.租赁资产减值测试的正确时点是？

A.租赁期开始日

B.资产购入时

C.资产负债表日

D.承租人出现违约迹象时

答案：C（解析：根据会计准则，企业应在资产负债表日对租赁资产进行