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物业年度安全考核管理规范

一、考核总则

（一）考核目的

为落实物业服务企业安全生产主体责任，强化项目一线安全管理执行力，排查治理各类安全隐患，遏制一般及以上安全责任事故发生，降低轻微安全事件发生率，保障业主生命财产安全与物业服务区域正常秩序，特制定本年度安全考核管理规范。本规范适用于物业服务企业所有在管项目的年度安全工作考核，所有考核流程、评分标准、结果应用均严格执行本规定。

（二）考核适用范围

本规范适用于物业服务企业总部安全管理部门对所有在管全业态项目（包含住宅项目、商业综合体项目、写字楼项目、产业园区项目、保障性住房项目）的年度安全工作考核，各分公司、区域公司对下属项目的半年度、季度安全考核可参照本规范执行。

（三）考核基本原则

1.客观公正原则：所有考核指标均设置可量化评分标准，考核人员依据现场检查记录、台账资料、事故档案据实评分，不得随意调整考核分数，考核结果全程留痕可追溯。

2.全面覆盖原则：考核覆盖安全管理体系建设、人防管理、物防技防管理、重点区域安全管理、隐患排查治理、应急管理、事故处理等所有安全管理环节，无管理盲区。

3.权责对等原则：考核结果与项目主要负责人、安全管理人员、一线员工的绩效薪酬、职级调整直接挂钩，落实“谁主管、谁负责”的安全管理责任。

4.持续改进原则：考核不仅评定等级，同时梳理项目安全管理存在的问题，明确整改时限与整改要求，推动项目安全管