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物业区域消防安全管理工作规范

1总则

1.1为规范物业管辖区域内消防安全管理工作，落实消防安全主体责任，预防火灾和减少火灾危害，保障业主、物业使用人及公共财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《高层建筑消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理》（GA1283）等法律法规及标准，结合物业项目运营实际，制定本规范。

1.2本规范适用于物业服务企业管辖的住宅小区、商业综合体、写字楼、产业园区、公共配套场馆等各类物业区域，未委托物业服务的自管物业可参照执行。

1.3物业区域消防安全管理坚持“预防为主、防消结合”方针，落实“谁管理、谁负责”原则，实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全职责。

1.4物业服务企业主要负责人是项目消防安全第一责任人，对管辖区域消防安全工作全面负责；分管消防安全的负责人是消防安全管理人，具体负责消防安全管理工作的组织、实施和落实。

2消防安全组织与职责

2.1物业服务企业应成立项目消防安全工作小组，由项目负责人任组长，秩序主管、工程主管、客服主管任副组长，各部门员工为成员，小组成员不少于项目总人数的30%；建筑面积超过10万㎡的商业项目、超过20万㎡的住宅项目应单独设置消防安全管理岗，配备不少于2名持证专职消防管理人员。

2.2消防安全工作小组每月至少召开1次消防安全工作例