房地产行业828细则跟踪：二三线城市细则或呈现更多灵活性.docxVIP

城市

新老划断

土地分期

预售条件

预售资金监管

现房销售定金

竣备节点优化

其它主要优化

北京

1、828前已取得（含部分取得）工规证的项目，按原预售条件+原预售资金监管政策执行；

2、828前已拿地（含正在出让）但未取得工规证的项目，区政府确保能交付的，在加强预售资金监管后，可在27年底前按原预售条件执行；

3、828前已拿地的历史遗留问题项目，经

区政府评估风险后，参照在途项目执行

30天内缴纳不低于总价款的50%，余款两年内缴清；不计利息

单体建筑应完成主体结构封顶（楼栋顶板及楼顶构筑物、配套设施完成混凝土浇筑），项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位应出具签字盖章的《