物业小区消防存在的问题的自查报告范文2篇.docxVIP

物业小区消防存在的问题的自查报告范文2篇

第一篇多项目统管型物业消防安全自查报告

本次自查依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《物业服务企业消防安全管理规范》等法规要求，于2024年1月15日-1月25日对我司在管的3个住宅项目开展全覆盖排查，涉及总建筑面积42.7万㎡，其中高层住宅37栋、多层住宅12栋、配套底商219户，常住住户3124户、9247人，共排查消防点位12.7万个，梳理问题6大类127项，具体情况如下：

一、消防设施设备类突出问题

1.火灾自动报警系统：3个项目共配置12台火灾报警控制器，其中2台存在主板老化卡顿问题，月均死机次数达4次以上；全项目共设报警点位11247个，其中172个点位持续性误报、39个点位断路失联，故障点位占总点位的1.87%，误报原因82%为烟感探测器积灰未清理、18%为线路绝缘层老化短路；3个项目共设消防电话分机217个，其中4个分机无法与总机呼叫连通，地下车库12个手动报警按钮被车辆撞坏，占地下车库手报总量的7.3%；联动功能测试显示，2个项目的报警系统无法自动联动启动防火卷帘，联动响应滞后时长超60秒，不符合规范要求。

2.自动喷水灭火系统：全项目共设喷淋泵8台，其中1台喷淋泵扬程不达标，额定扬程120m，实测出水扬程仅87m，泵体止回阀渗漏量达0.12L/min，不符合≤0.05L/min的标准；共设喷