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物业消防整改报告(通用3篇)

为切实落实消防安全主体责任，全面消除住宅小区火灾隐患，保障全体业主生命财产安全，我司针对XX住宅小区202X年X月联合排查发现的消防隐患，严格按照消防部门整改要求制定专项方案，按期完成全部整改工作，现将整改情况报告如下：

一、项目基本概况

XX住宅小区位于XX区XX路XX号，总建筑面积18.72万㎡，共建设高层住宅12栋、配套底商37间，规划住宅户数1428户，于2016年9月完成竣工验收交付使用。项目原配消防设施包含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器组、消防车道、消防登高面共8大类，消防控制室设置于1号楼首层。

二、前期隐患排查情况

202X年X月X日-X月X日，我司联合属地社区居委会、辖区消防救援大队、第三方甲级消防检测机构开展全项目拉网式隐患排查，共排查出消防隐患8大类37项，具体明细及数据如下：

1.火灾自动报警系统隐患：项目共配置烟感探测器4216个、手动报警按钮214个、声光报警器128个，排查发现故障烟感327个、手动报警按钮故障17个、声光报警器故障9个，设施故障率7.76%；1号楼、7号楼回路控制板各损坏1块，消防控制室联动主机存在程序漏洞，日均误报112次，远程联动功能完全失效，无法触发消防水泵、防排烟风机等核心设施启动。

2.消火栓系统隐患：项目共设置室内消火栓1