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2026年小区物业费收取及使用管理制度

为规范本小区物业费的收取、使用及监督管理，维护全体业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业服务活动有序开展，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅物业服务收费管理办法（2025修订版）》及属地住建、发改、市场监管部门相关规定，结合本小区实际情况，制定本制度。

一、总则

1.1适用范围：本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、受托提供服务的物业服务企业、小区业主委员会及相关监督管理部门。

1.2权责划分：

（1）业主、物业使用人享有按照物业服务合同约定接受服务的权利，同时承担按时足额交纳物业费的义务；

（2）物业服务企业应当按照合