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不动产抵押注销办理方案

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不动产抵押注销办理方案

为贯彻落实《中华人民共和国民法典》第四百零七条关于抵押权消灭及注销登记的规定，依据《不动产登记操作规范（试行）》（TD/T1005-2019）和自然资源部《关于进一步规范不动产抵押登记有关工作的通知》（自然资发〔2021〕185号）等政策文件要求。并且结合本市不动产抵押市场发展现状及业务办理实际，针对当前抵押注销登记中存在的流程不清晰、材料不齐全、办理效率低等问题，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2025年12月，适用范围为本市行政区域内已办理不动产抵押登记的注销业务。同时，覆盖对象包括抵押权人、抵押人及相关不动产登记机构工作人员。特制定本方案。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）不动产登记机构7

（二）不动产登记中心9

（三）银行等金融机构10

（四）抵押人及利害关系人11

三、重点任务与专项行动12

（一）标准化流程再造行动14

（二）全流程网办提速行动15

（三）协同监管机制完善行动16

（四）风险防控能力提升行动17

四、实施步骤与时间安排19

（一）准备阶段（2024年1月-2月）20

（二）实施阶段（2024年3月-12月）21

（三）总结阶段（2025年1月-3月）22

五、资源统筹与保障部署23