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幕墙及BIM综合工程竣工核验移交工艺

1.核验前置条件与资源锁定

核验工作的启动并非简单的施工结束，而是需要满足一系列严苛的物理与技术条件，以避免因环境不具备或资源不到位导致的“假性验收”或无效返工。只有在现场实体、技术资料及组织人员三方同时就位的情况下，核验移交工作才具备法理与实务上的操作性。

1.1现场实体状态确认

现场必须达到“脚手架拆除、表面清洁、照明充足”的可视化状态，任何遮挡视线的障碍物都将导致核验盲区，进而成为后续的质量隐患黑洞。

外脚手架与吊篮拆除：所有附着于幕墙主体结构上的施工吊篮、脚手架连墙件必须拆除完毕。若因特殊原因（如高空擦窗机调试）需保留吊篮，必须经监理工程师书面确认，且仅限在非工作时段停放，严禁核验期间高空坠物风险源存在。

工作面清洁度标准：幕墙表面（玻璃、铝板、石材）的浮灰、胶渍、保护膜残留物必须清理干净。特别是石材幕墙表面的六角防护网及铝板保护膜，若遗留超过7天，在紫外线照射下会产生严重胶结，清理成本将增加5~10倍。验收标准为：距表面1m处目测无明显污渍，反光率≥

照明与环境检测：室内核验区域照度需≥500Lux，以确保能发现玻璃划痕及注胶微缺陷。同时，环境温度应在5°

1.2技术资料与BIM模型预审

资料不是核验结束后的补丁，而是核验工作的导航图。资料不全或模型数据偏差过大，直接导致核验缺乏依据，不具备开工条件。

竣工