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保障房配套债权处置方案

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保障房配套债权处置方案

为贯彻落实《中华人民共和国民法典》关于债权处置的有关规定，以及《保障性租赁住房管理办法》（住建部令第24号）中关于配套基础设施债权清收与盘活的要求。并且结合本市近年来确保房项目配套债权积压、化解效率不高等具体实际，为有效化解历史遗留债权风险，盘活存量资产，提升保障房项目整体效益，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2026年12月，适用范围为本市所有已建成投入使用的保障性租赁住房项目及其配套商业、物业、产业等债权处置工作。并且覆盖对象包括市住房保障中心、各区住建局、项目开发企业、债权受托机构及相关金融机构。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）市住房保障中心职责定位与履职标准8

（二）各区住建局职责定位与履职标准9

（三）项目开发企业职责定位与履职标准10

（四）债权受托机构职责定位与履职标准11

（五）金融机构职责定位与履职标准13

三、重点任务与专项行动14

（一）债权摸底检查与分类评估15

（二）专业化处置方案制定与实施17

（三）多元化融资支持与风险防范18

四、实施步骤与时间安排19

（一）前期准备阶段（2024年1月-3月）20

（二）中期实施阶段（2024年4月-2025年12月）22

（三）后期运维调整