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消防维保制度

1维保主体与职责分工

1.1维保主体要求

本制度适用于所有投入使用的建筑消防设施维护管理，消防设施维护保养必须由持有消防技术服务机构资质证书的专业维保单位承担，使用单位设有专职消防维保部门且取得对应资质的，可自行开展维保。所有一线维保作业人员必须持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书，项目负责人必须持有高级消防设施操作员或一级注册消防工程师资格证书，严禁无证作业。年度维保经费预算按以下标准执行：建筑面积10000㎡及以上的公共建筑、工业建筑，年度维保经费不低于消防设施原值的2%；建筑面积10000㎡以下的建筑不低于消防设施原值的1.5%；易燃易爆危险场所、超高层建筑（建筑高度≥100m）年度维保经费上浮50%，确保维保工作经费、人员、设备到位。

1.2职责划分

1.2.1使用单位消防安全责任人职责：统筹落实维保经费，审批年度维保计划，督促重大隐患整改，对消防设施维保工作负主体责任。

1.2.2使用单位消防安全管理人职责：组织开展日常巡检，对接维保单位现场作业，核对维保记录真实性，跟踪隐患整改进度，每月向消防安全责任人汇报消防设施运行状态。

1.2.3维保单位职责：严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）《消防设施通用规范》（GB55036）等国家标准开展作业，结合建筑实际制定年度维保计划，按时完成各周期维保作业，如实记录维保情况，及时书面告