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地下车库消防巡检考核标准

一、总则

1.1目的与依据

地下车库处于建筑负一层及以下，排烟条件差、疏散出口单一、火灾荷载集中（车辆油箱、充电桩、轮胎及装饰材料），一旦起火，烟气3~5分钟内即可弥漫整个防火分区，人员疏散窗口极短。巡检是火灾隐患在“冒烟阶段”被发现的最后防线，本标准将巡检工作从“走过场打卡”转变为可量化、可追责、可兑现奖惩的考核体系。

本标准依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及本项目《灭火和应急疏散预案》编制。

1.2适用范围

?适用于本物业辖区内全部地下车库（含负一层、负二层车库，及附属设备房、充电区）。

?覆盖对象：消控室值班员、车库巡检员、工程维修工、外包维保单位巡检人员。

1.3考核原则

?分值量化：巡检质量以100分制评分，与月度绩效直接挂钩。

?过程与结果并重：既查“隐患发现率”，也查“记录真实性、整改闭环率”。

?三级追责：本人→班组→物业项目负责人，逐级传导。

二、巡检组织与职责

设备与人员配置是考核的前提——职责不清的巡检等于无人巡检。

2.1岗位与职责

岗位

巡检职责

考核挂钩指标

消控室