房地产-新房二手房周报（第30周）：政治局会议提稳定房地产市场，国常会审议通过修改《住房公积金管理条.docxVIP

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行业周报|房地产

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报告日期2026年08月03日

政治局会议提稳定房地产市场，国常会审议通过修改《住房公积金管理条例》的决定——新房二手房周报（第30周）

投资要点：

l我们跟踪15个城市新房+二手房合计成交面积：本周成交面积296.1万方，环比+3.5%，同比+0.8%。7月以来，新房二手房整体成交面积1265.2万方，环比-14.7%，同比+8.3%。2026年年初以来，新房二手房整体成交面积累计同比-1.8%，其中，一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比分别为+3.9%/-6.2%/-2.4%。注：15城为有周频新房二手房数据更新的北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、东莞、扬州、金华、江门、佛山、衢州。（数据口径：本周为2026年7月24日至2026年7月30日，7月以来为2026年7月1日至2026年7月30日，2026年年初以来为1月1日至7月30日，下文同）

l中共中央政治局会议提稳定房地产市场。中共中央政治局7月30日召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要切实筑牢安全屏障。稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，