2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）练习题及答案.docxVIP

2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.下列法律文件中，效力层级最高的是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《城市房地产开发经营管理条例》

答案：A

解析：《城市房地产管理法》由全国人大常委会制定，属于法律；《城市房地产开发经营管理条例》属于行政法规；《商品房销售管理办法》和《房地产经纪管理办法》属于部门规章。

2.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

答案：C

解析：《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内备案。

3.房地产经纪人协理具备（）以上学历。

A.初中

B.高中（中专）

C.大专

D.本科

答案：B

解析：房地产经纪人协理考试报名条件要求具备中专或高中及以上学历。

4.商品房预售许可实行（）制度。

A.备案

B.审批

C.核准

D.登记

答案：B

解析：商品房预售实行预售许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

5.商品住宅销售中，当事人约定面积误差比绝对值超出