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2026年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试[房地产经纪业务操作]训练题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50题，共50分）

1.房源信息最根本的属性是（）。

A.真实性

B.完整性

C.有效性

D.及时性

答案：A

解析：真实性是房源信息产生信任和价值的基础，虚假房源不仅损害客户信任，也影响经纪机构声誉。

2.业主张某将房屋独家委托甲经纪机构出售，后又擅自通过乙经纪机构与他人成交。下列说法正确的是（）。

A.乙机构无过错且不知情，甲机构不能追究张某责任

B.张某违反委托合同约定，应承担违约责任

C.乙机构应承担连带责任

D.甲机构无权要求支付任何费用

答案：B

解析：独家委托期间，委托人未经受托机构同意自行或通过其他机构成交，构成违约，应按合同约定承担违约责任。

3.存量房买卖中，房屋状况说明书一般由（）编制并提交。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪机构

D.不动产登记中心

答案：C

4.客源信息管理的核心内容是（）。

A.开发

B.匹配

C.跟进

D.成交

答案：C

解析：对客户的持续跟进与维护贯穿客源开发的整个过程，是提高成交率和服务质量的关键。

5.客户表示“房屋总价超过200万元就不考虑”，该信息属于客户需求中的（）。

A.物理状况需求

B.区位需求

C.户型需求

D.交易条件需求

答案：D