房屋认购合同签署注意事项及风险提示.docxVIP

湖南巨元律师事务所

关于新建商品房认购书签署注意事项及风险提示的

法律意见书

二〇二六年十月

致：委托人（购房人）

湖南巨元律师事务所（以下简称“本所”）接受委托人（以下简称“贵方”）的委托，指派本所律师就贵方拟签署新建商品房（预售）认购书（以下简称“认购书”）所涉法律问题进行专项审查，并根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、部门规章及司法解释的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具本法律意见书。

一、律师声明

1.本所律师依据《中华人民共和国律师法》等有关规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，遵循勤勉尽责和诚实信用原则发表意见，保证本法律意见不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。

2.本法律意见书仅基于委托人提供的材料和陈述的事实作出。如委托人提供的材料或陈述的事实存在遗漏、隐瞒或不实之处，可能影响本法律意见书的结论，本所律师不因此承担任何责任。

3.本所律师仅就与本法律意见书有关的中国现行法律、法规和规范性文件发表意见，不对其他国家或地区的法律发表意见，亦不对房屋质量、价值判断、市场走势等非法律事项作出评价。

4.本法律意见书所引用的法律、行政法规、部门规章及司法解释，均以出