老旧小区改造施工组织设计（最新版）.docx

老旧小区改造施工组织设计（最新版）

第一章工程概况

一、项目总体概况

1.项目基本属性

本项目改造范围为建成于1990-2000年之间的城镇老旧小区，总改造建筑面积47200㎡，涉及居民楼栋17栋，覆盖住户612户。

项目实施严格遵循《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第三批）的通知》要求，施工执行标准包含GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等现行国家规范。项目改造总投资1.27亿元，资金由中央财政补助、地方财政配套及居民合理分担部分共同组成。

2.项目参建主体

本项目建设单位为属地住房和城乡建设局指定的老旧小区改造实施机构，设计单位具备建筑行业乙级及以上资质，监理单位具备市政公用工程监理乙级及以上资质，施工单位具备市政公用工程施工总承包二级及以上资质。所有参建单位均已纳入属地老旧小区改造信用评价体系，施工过程中信用评价得分低于80分的单位将被暂停后续3年的本地改造项目投标资格。

二、改造范围及核心内容

1.基础类改造内容

基础类改造为满足居民居住安全基本需求的必改内容，具体包含给排水管网更新、供电线路改造、道路破损翻新、消防设施增补