华威销售中心建议.doc

华威·御景江山 销售中心设计建议书 在销售中心整体设计中，我们建议应该单独的提出销售中心进行设计制作，为本项目建立一座独立销售卖场。这样不仅在面向外界意向性消费者时提升了公司的整体实力及规模、增加了潜在客户的购买信心，还可以使本项目无形中在自身品质上得到提升。 建立独立的销售卖场后，我们还可以将其进行分割，有效的、充分的利用销售空间，将现有的行政办公和销售现场良好的结合起来，提升了工作效率。 销售中心外部设计建议 概念销售中心（外墙形象图） 销售中心外部绿化 销售中心外部形象水景 （一）销售中心外部设计描述 售搂中心外部景观布局策略的运用，不一定要追求景观多么细美，但一定要有浑然天成、自然一体的感觉，所以在外景的布局中我们借鉴参考了中国皇家园林布局中的阴阳五行、生生不息的周易学说。 小广场砖铺砌的地面朴素自然，街灯、休闲座椅、大树、水景、精致的景观小品，漫步在草坪上，悠闲的空气在流淌；通过案场外的景观设计增强户外视觉传达效果、加强销售中心互动景观的展示，并且达到了吸引人流、聚集人气的效果。 不仅如此我们还可以通过景观进行展示，而且也可以真切的让消费者感受到本项目时尚生活、品质服务的高尚社区绿化园林、建筑小品等现场展示景观，增强消费者对购买本项目的信心及对高品质生活向往的欲望。 （二）销售中心外部设计图（见外墙形象图及附件1） 二、销售中心内部设计建议 （一）销售中心内部设计描述 根据“御景江山”这个案名，提出的“驾御天下 景秀江山”的生活概念，建议售楼部的建造及功能设置遵循高尚社区、时尚生活、品质服务的理念。我们建议售楼部以“项目展示区＋休闲园林+时尚吧台”的大胆组合来营造销售现场和周边的生活氛围。走进售楼部，进入眼帘的便是弧型大气的形象墙和造型精致的接待台。 （形象图1） 跟随着幽雅的背景音乐、自由取阅的资料架，没有销售人员逼视的目光，吧台上的工作人员为你送上可口的果汁和咖啡，斜靠在柔软而精致的沙发上，和销售人员如多年的老朋友一样天南地北、海阔天空悠闲的畅谈着； （形象图2） （形象图3） 在售楼部右侧，踏上水晶般的玻璃地面，七彩的灯光就在你脚下散发着迷人绚丽的光芒；你可以看到具体的、详细的项目全展示（形象图5），摆放着悠闲的竹藤桌椅洽谈区（形象图4），坐在一边可以为你更加深入的了解项目提供。 （形象图4） （形象图5） 听着悠扬的背景音乐，感受着生活的同时，谈谈购房的事情，由于受到现场气氛的感染，想在这里生活的欲望油然而生；从每一份细节中无处不体现出时尚高贵的气质，把握每一份机会，便会向成功多靠近一步。 （二）销售中心内部设计图（见附件2——附件5） 三、销售中心装修进场计划时间建议 通过合理的装修时间进度安排，可以提升工作的效率，也可以有助与项目的销售。 “华威·御景江山”销售中心正式修建时间：2007年7月30日 “华威·御景江山”销售中心修建耗时：2007年7月30日——2007年11月11日（三个余月） “华威·御景江山”销售中心主体框架部分完工时间：2007年8月30日 “华威·御景江山”销售中心一、二层内部装修完工时间： 2007年10月20日（含购买家具和装饰品的时间） “华威·御景江山”销售中心外部园林景观完工时间：2007年9月30日 “华威·御景江山”销售中心二层广告设计制作完工时间：2007年11月11日 “华威·御景江山”销售中心其它临时工作物品准备时间：2007年11月11日——2007年11月17日 “华威·御景江山”销售正式进场时间：2007年11月18日 四、销售中心装修费用概算 外部景观部分： 外部景观包含出入道路、草坪、花卉、树木、水景及休闲设施、装饰小品，预计单价在100元/平方米，建筑面积约为625平方米，一层基础建设预计总价：陆万元左右。 基础主体建设部分：（可由施工单位支付） 一层建筑为框架式结构，预计单价在550元/平方米，建筑面积约为264平方米，一层基础建设预计总价：145000元。 二层建筑为砖混式结构，预计单价在260元/平方米，建筑面积约为180平方米，一层基础建设预计总价：46800元。 一层正立面为玻璃墙设计，面积约为88平方米，一层基础建设预计总价：10000元。 合计：二十万元左右 内部装修部分： 一层内部进行精装修，预计单价在800元/平方米，建筑面积约为264平方米，一层内部装修预计总价：211200元。（本价格含家具和装饰品，不含办公家具、用品和宣传资料如沙盘、户型模型等） 二层办公区域内部简装修，预计单价在300元/平方米，建筑面积约为180平方米，二层内部装修预计总价：54000元。（本价格不含办公用品及办公家具） 合计：二十陆万五千元左右。