2007西安别墅需求分析报告.ppt

关于新兰德 新兰德市场调研咨询公司成立于1999年，是国内第一批（西北地区第一家）获得国家统计局 涉外调查许可证的专业机构；（国统涉外证字第0367号） 新兰德秉承“客观、专业、高效”的服务理念和高素质的研究团队，成功完成1000多个委托项目，受到客户的一致认可和信任； 新兰德恪守：没有调查就没有决策权；以开创西北市场调查行业新纪元为使命，锐意进取，自强不息； 新兰德在上海成立研究总部，迈出服务全国的重要一步；并与上海交大管理学院和上海海达旅游发展研究院达成战略合作联盟； 新兰德与西安交通大学合作共建西北地区最大的电话访问中心（CATI），为客户提供快速反应的本地化市场调查服务； 新兰德自主研发国内领先的在线调研系统（）,结合网络技术和传统调研方法为客户提供快速、经济、科学的市场研究服务。 新兰德品牌客户 新兰德市场咨询－房地产市场咨询解决方案 1、项目宏观投资环境分析 宏观经济环境分析\宏观社会环境分析\行业宏观发展态势分析\宏观政策环境分析 宏观经济、社会、政策环境对房地产开发的影响 2、项目竞争市场分析 竞争区域市场分析\市场特征分析\产品特征分析\市场发展分析\典型案例分析 3、项目地块分析 城市、区域分析\项目地块特质分析\项目SWOT分析 4、项目定位建议 项目市场定位\项目客户定位\项目价格定位\项目产品定位 5、前期规划方案 总体规划（规划方案图）\环境规划\产品规划（效果图、平面图）\设计任务书 新兰德市场咨询－房地产行业成功案例 项目名称：西安房地产市场调查 客户名称：戴德梁行集团 访问对象：商品房消费者、商铺经营者、写字间租用者、酒店长包房客户、竞争楼盘况 项目效果：通过前期精心的策划和严格的项目执行，为决策者提供了详细可靠的房地产 市场需求及供给状况，并对竞争楼盘的经现状和经营策略有一个清楚的认识 为客户所代理产品的各项定位及营销决策提供了客观详实的数据支持。 项目名称：天地源东郊住宅项目市场调查 客户名称：高科集团天地源股份公司 访问对象：商品房目标消费者、房地产开发商、专业人士、政府有关部门（样本800个） 项目效果：通过对消费者购房意向的调查，了解东郊住宅市场需求特征和消费规模，为 客户提供该项目开发经营提供决策依据。 5、消费者对别墅的楼层层数满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅楼层的满意度方面觉得比较满意的占75%，觉得一般的占15%，比较不满意的占10%。 6、消费者对别墅的户型设计满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅户型设计方面觉得比较满意的占50%，觉得一般的占40%，觉得比较不满意与非常满意的各占5%。 7、消费者对别墅的功能配套如车库、花园、露台等的满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅功能配套方面觉得比较满意的占66.67%，觉得一般的占23.81%觉得非常满意与非常不满意的各占4.76%。 8、消费者对别墅的采光、通风、朝向的满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅的采光、通风、朝向比较满意的占47.62%，觉得一般的占33.33%，觉得比较不满意与非常满意的各占9.52%。 9、消费者对小区居住氛围满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对小区居住氛围方面觉得一般的占47.62%，比较满意的占42.86%，比较不满意与非常满意的各占4.76%。 10、消费者对小区物业管理服务满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对小区物业管理方面觉得比较满意的占47.62%，觉得一般的占38.10%，觉得比较不满意的占14.29%。 1、消费者来自区域分析 2、消费者的受教育程度 3、消费者从事职业分析 4、消费者家庭年收入分析 5、消费者家庭人口数分析 三、消费者群体特征研究 1、消费者来自区域分析 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 本次调研中，西安本地的占85.11%，外省来西安工作的占6.38%，其他占6.38%，陕西其它地区来西安工作、经商、居住者占2.13%。 2、消费者的受教育程度分析 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 本次调研中，大学本科者占60.98%，大专及以下者占21.95%，硕士者占12.20%，博士者占4.88%。 3、消费者从事职业分析 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 本次调研中，从事管理人员的占52.17%，企业主者占19.57