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施工合同标识限线登记 相关文件 《关于加强建筑工程合同计价管理的通知》 （青建管字［2008］48号） ●管理对象及申报人： ■ 2009年3月1日后中标或签订施工合同（非招标工程）的房屋建筑工程，由发包人于工程开工前，报项目所在地建设行政主管部门，进行施工合同标识限线登记。 ■ 在登记的全部施工合同文本右上角加盖统一的标识印章。 ●报送资料： 1、全部《青岛市建设工程施工合同》文本。 2、中标通知书原件及复印件各一份。 3、招标文件原件。 4、中标商务标书原件。  ●审查内容： 1、合同中双方主体资格、工期、质量、合同价款等主要内容与中标通知书的一致性； 2、与招投标文件的一致性；（承包内容和范围、结算原则等） 3、涉及工程款支付的条款按规定明确约定； 4、涉及工程价款结算的条款按规定明确约定； 5、风险范围及价格调整方式明确约定； 6、法律法规规定需审查的其他内容。 ●施工合同标识登记存在的主要问题： 1、施工合同文本未使用规范的工商统一监制的书面示范文本。 2、施工合同留有空白或随意涂改。协议书和专用条款中横线上不需要填写内容的空白处应划掉或写“无”，有涂改的地方应双方加盖公章。 3、合同主要内容与中标通知书和招标文件中主要合同条款内容不一致。承、发包人、工程名称、建设规模、工期、质量标准、项目经理、合同价款、结算依据、拨款方式等主要内容应与相一致。 4、协议书与专用条款约定不一致。 协议书中合同承包范围 □１、基础工程： ； □２、主体工程： ； □３、电气工程： ； …… □22、修缮工程： ； □23、其他： ； □24、其他： ； 以上未选择项中第 项工程内容由发包人另行发包。（另行发包内容是指总承包范围以外，由发包人在允许范围内进行的专业工程发包。如幕墙、消防、建筑智能化、电梯、通风空调、单独出图的装饰装修工程。） 专用条款中 12 发包人专业工程发包（2008修订版合同中为发包人分包） 12.1 发包专业工程名称及内容 : 承包人向分包人提供的服务内容及费用： 以上内容的填写专用条款应当与协议书一致。 4、协议书与专用条款约定不一致。 “合同文件组成及解释顺序” 协议书应当与专用条款一致。 注意解释顺序。 在招投标及合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，当招标文件与中标人的投标文件有不一致的地方应以投标文件为准。 5. 时间填写缺少逻辑性。 施工合同中多处要求填写时间的，填写时应注意先后逻辑关系。 中标时间、合同订立时间、开工时间、图纸会审时间、预付款拨付时间 ◇一般而言，中标 合同订立 预付款拨付 开工 ◇开工时间的填写可以与招标文件（计划开工时间）不同，但总工期应当与中标通知书一致。 6. 用章问题 单位章应加盖公章或合同专用章，法人章应与中标通知书法人章一致。有委托代理人的应出示代理授权书。 7.专用条款填写时应注意： 应对应着专用条款内容看通用条款是否给出了相关约定，部分通用条款未给出具体约定，就是要求双方在专用条款中约定的，双方应当在专用条款中详细具体约定，不能简单填写为“执行通用条