青年e家广告推广方案.pptVIP

“咸宁，青年e家，是啥地方呢” “青年e家呀，那是年青人的梦幻国度……” 换个角度看“咸宁”… 开发商：湖北闽浩房地产有限公司 发展商：福州方略地产营销策划有限公司 日 期：2011.9.15 青年e家广告营销推广反思案 ?-2011.方略地产 ?-2011.方略地产 废话不多说。 我就位居咸宁温泉东板块，每天朝九晚五， 现在，请给我一个选择“青年e家”的理由先…… “青年e家”，我会因你是咸宁东区的“首席公寓”，而掏钱么？ “青年e家”，我会因你是“青年领寓”，就落定么？ “青年e家”，我会因你拥有12万平米青年社区，就爱上你么？ “青年e家”，我会因你与名校为伴，教育氛围浓厚，就与你情定终身么？ …… 抱歉，答案是否定的。让你失望了。 ?-2011.方略地产 如果你说你临近未来交通主干道东外环路，我会考虑。但别再抓着地段不放了，“东外环路”代表什么，咸宁人都知道，我想我也一定比你清楚。 如果你说可以自住可以投资还可以办公，对于事业正处于起步阶段的我，会对你产生浓厚兴趣的。 如果你再有什么折扣、优惠之类的，我会有冲动的…… 不信，咱试试？ ?-2011.方略地产 “青年e家”，不要再搞什么大体的概念了，那没有实质意义。 你的真正价值在于—— 地段的不可复制性+功能多样化的稀缺性 ?-2011.方略地产 “青年e家”，现在让我来描述你—— 71亩温泉板块潜力大盘中，青年们成家立业的新婚house. ?-2011.方略地产 解释一下 1.“青年e家”位居咸宁温泉东板块，周边大盘众多，大盘建立的配套资源唯我所用，这是其他竞争对手不能相比的。对于居住而言，这有很大的吸引力。 2.旗帜鲜明的提出定位人群，这也是拉开市场差异化的关键所在。对于唯利是图的投资者，在这样一个地段，这样一个多功能的项目，意味着什么，不言而喻。 3.临近未来交通主干道东外环路。新客站新干道，距离咸宁新客站步行只要8分钟， 紧邻东外环路，未来只需18分钟即可到武昌，真正实现无缝对接。 ?-2011.方略地产 “青年e家”价值重新树立的几个步骤 A.以实效传播的广众路线 B.以特殊通路的点对点传播 C.以事件营销的小众路线 ?-2011.方略地产 A.以实效传播的广众路线 摒弃之前混乱的定位、以及华而不实的广告推广， 紧紧抓住目标受众的心理需求，传递“青年e家”的最核心价值——“第三代住宅产品大型新生代高端花园小区”，进行有利益承诺的价值沟通。 ?-2011.方略地产 1、以平面媒体（楚天都市报1/8黑白）为主。9-10月每周2次。 核心价值结合项目实际卖点进行传播诉求。 ?-2011.方略地产 ?.方略地产 高 品 质 低 总 价 大型新生代高端 花园小区—— 青年e家 营销热线888888888 ---- 闽浩地产 ?-200?-2011.方略地产 我们买的不仅仅是房子，还是一种生活，一种拥有和谐、舒适环境的“家”。 此 种 特色 楼盘 该版 广告中不会出现第二个----青年e家 营销热线888888--闽浩地产 ?-2008 BORN亦邦机构 如此高品质，谁能让单价低至2950元/平方 只有“青年e家”做得到 营销热线888888 ---- 闽浩地产 ?方略地产 定制8部日立电梯后，青年e家再次把广告做成黑白 控制成本，控制房价，这是好的开始 ------青年e家 营销热线888888 ---- 闽浩地产 2、适当选取咸宁市区候车亭作为长久形象窗口，同时兼顾信息发布。 ?.方略地产 ?.方略地产 卖点1：新古典主义建筑风格 卖点2：大学团队研发全面升级户型 卖点3：名匠打造欧洲现代广场式园林景观 。。。。。。。 青年e家---------9大卖点，你来猜！ 低至2950 青年e家 青 年e 家 3、适量的半版硬广（建议仍以黑白为主，一是可以控制成本；二是跳出常规公寓的形象模式，形成差异化）。 ?.方略地产 B.以特殊通路的点对点传播 除去常规的短信、直邮、网络等手段，目标客群经常出入的场所，比如：他们上下班的写字楼的电梯间；他们挥洒青春的酒吧、夜店等。 让我们的传播更具有针对性。 ?.方略地产 1、电梯间楼宇广告。 ?.方略地产 ?.方略地产 小两口咬咬牙供一套青年E家吧 闽浩地产 营销热线888888 ---- 闽浩地产 青年e家 有家才有爱 -------青年E家 方略地产 低至2950元/平方 青年e家 闽 浩 地 产 营销热线888888 ---- 闽浩地产 2、酒吧入口处灯箱广告