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2017-09-29 发布于广西
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8固定资产管理.ppt

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第四章固定资产投资管理以序号1为例说明表中各数据的计算方法： 1.计算各序号现金流量的净现值 NPV = 50000（P/S，10%，1）+ 60000（P/S，10%，2） + 70000（P/S，10%，3）－100000 = 50000×0.909 + 60000×0.826 + 70000×0.751－100000 = 47580 2.计算各序号的联合概率：0.6×0.7×0.3 = 0.126 3.计算期望净现值：以联合概率为权数计算的加权平均净现值47580×0.126+25050×0.21+17540×0.084+……+（-12575）×0.032 = 18201（元） 4.决策：该项目的期望净现值大于零，方案可行。在10种情况中，净现值小于零的只有两种，其联合概率仅0.08，可见该项目的风险不大，可以进行投资。返回目录第四章固定资产投资管理思考题名词解释：现金流量问答题：1. 现金流量按发生的时间可分为哪几种？ 2.固定资产投资项目评价的基本方法有哪些？各有何优缺点？ 3.投资风险分析的常用方法有哪些？第四章固定资产投资管理作业三见习题集P142~143第1（1）、4、7题第四章固定资产投资管理作业答案 P142第4题年折旧额 600÷5 = 120 NCF = （360－120－120）（1－30%）+120 = 204 204 204 204 204 204+50 0 1 2 3 4 5 6 7 8 200 200 200 50 投资回收期 650÷204 = 3.19（年） NPV= 204(P/A，10%，5)(P/S，10%，3)+ 50 (P/S，10%，8) －50 (P/S，10%，3)－200 (P/A，10%，3)(1+10%) = 19.64 ＞ 0 令NPV= 0 i = 12% NPV = －20.36 插值法求得 i = 10.98% 第四章固定资产投资管理 P142第5题年折旧额=(30000－5000)÷4 = 6250 购置：年偿还本息额= 30000/ （P/A，10%，4）= 9464 年偿还额 9464 9464 9464 9464 其中：利息 3000 2354 1643 861 本金 6464 7110 7821 8603 年现金净流出额 8789 8983 9196 9431－5000 年现金净流出额 = 本金+利息（1－30%）+3000 （1－30%）－年折旧额×30% 购置成本现值= 8789(P/S，10%，1)+8983 (P/S，10%，2) +9196 (P/S，10%，3)+4431 (P/S，10%，4) = 25348 √ 租赁成本现值=11000 (1－30%) (P/A，10%，4) (1+10%) = 26849 第四章固定资产投资管理第四章固定资产投资管理缺点：①准确测定最低报酬率比较困难； ②不能反映投资项目的收益水平； ③不便于比较寿命期不同，投资规模不一的多个项目（三）现值指数法现值指数（PI）：是未来现金流入现值与现金流出现值的比率，亦称现值比率、获利指数、贴现后收益—成本比率等。现值指数 = 未来报酬总现值÷投资额现值承上例，两方案的现值指数分别计算如下： PIA = 136440÷100000 = 1.3644