2008年佛山桂畔海项目定位与整合推广策略方案.pptVIP

挖掘项目核心价值 产品属性 市场定位 目标客户 ◎20层纯板式高层(限高标准?) ◎顺德区副中心绝版地段◎原生态湿地公园 ◎无敌一线全江景 ◎88-108精装美宅◎科技化建筑材质 ◎全智能化管理设施 ◎完美的自然生态风光◎酒店式的物业管理 ◎CBD生活人居区 ◎别墅级空中景观◎发达的交通网络◎完整的生活配套 (由于未提供具体的项目经济参考指标,所以以上数据仅供参考) 顺德大良新桂中路与云良路交界处，坐拥桂畔海一线江景和桂畔海长堤公园 定义:豪宅 问题：什么是豪宅？ 豪宅，一座城市的气质标签 一个城市，造就一种豪宅 一类豪宅，映衬一座城市 豪宅从无到有，从有到多，从多到精 滨江版块 长江概念 CBD版块 国际概念 湖景版块 自然概念 江景版块 生态概念 生态景观价值决定豪宅价值 自然景观豪宅项目附近 处于一种不同类产品的品质竞争状态 因此,豪宅在本区域市场是 属于一种特殊的产品品质的无竞争姿态 自然景观价值大于人工景观价值 人工自然景观价值大于CBD价值 “非豪宅”概念的炒做 可能远没有售楼部的豪气展示具备实效. 如果把现有售楼部修建成一个华丽气派的大堂呢? 豪宅是一种精神产品