【阳光地产标准商业机电设计指引】.doc

目录 1 综合 1 1.1 文件资料 1 1.1.1 新建项目 1 1.1.2 改建项目 1 1.2 机电系统划分 1 1.2.1 独立系统及合用系统 1 1.2.2 物业管理 1 1.2.3 计量 2 1.3 机电系统设备布置及设计原则 2 1.3.1 机电设备中心机房布置原则 2 1.3.2 机电设备区域机房及管井布置原则 3 1.4 机电系统管线敷设及布置原则 3 1.5 机电系统综合安装要求 3 1.5.1 租赁线 3 1.5.2 柱子及公共吊顶 4 1.6 机电系统与其它相关专业的配合 4 1.7 节能及环保要求 4 2 暖通空调系统 5 2.1 系统概述及设计标准 5 2.1.1 系统概述 5 2.1.2 设计标准 5 2.1.3 室内设计参数 5 2.2 空调及采暖系统 8 2.2.1 冷热源、机房及其设备的布置和选择 8 2.2.2 空调风系统 14 2.2.3 空调水系统 15 2.2.4 空调管道设计要求 15 2.3 通风系统 16 2.3.1 一般规定 16 2.3.2 各区域的通风系统 17 2.4 防排烟系统 19 2.4.1 防烟系统 19 2.4.2 排烟系统 20 2.5 暖通空调主要设备推荐品牌表 20 3 消防系统 24 3.1 系统概述及设计标准 24 3.1.1 系统概述 24 3.1.2 设计标准 24 3.2 自动喷淋系统 24 3.2.1 自动喷淋系统选择 24 3.2.2 消防泵房及报警阀室 25 3.2.3 喷头 25 3.2.4 管网 26 3.3 气体灭火系统 26 3.3.1 气体灭火系统选择 26 3.3.2 设计参数 26 3.3.3 设备及附件 27 3.3.4 气瓶间 27 3.3.5 管网 27 3.4 消防栓系统、灭火器 27 3.4.1 消火栓系统 27 3.4.2 灭火器配置 28 3.5 消防系统主要设备推荐品牌表 28 4 给排水系统 31 4.1 系统概述及设计标准 31 4.1.1 系统概述 31 4.1.2 设计标准 31 4.2 给水系统 31 4.2.1 给水系统选择 31 4.2.2 给水配置点 32 4.2.3 给水系统设计要求 33 4.2.4 生活水泵房 34 4.2.5 管网 35 4.3 排水系统 35 4.3.1 排水系统选择 35 4.3.2 排水点设置要求 36 4.3.3 小型水处理构筑物 37 4.3.4 管网 37 4.4 雨水系统 38 4.4.1 雨水系统选择 38 4.4.2 设计参数 38 4.4.3 雨水利用 39 4.4.4 雨水系统设计要求 40 4.4.5 管网 40 4.5 热水 41 4.6 中水系统 41 4.7 给排水系统主要设备推荐品牌表 41 5 天燃气系统 43 5.1 系统概述及设计标准 43 5.2 系统设计目标及设计原则 43 6 强电系统 44 6.1 系统概述及设计标准 44 6.1.1 系统概述 44 6.1.2 设计标准 44 6.2 变电所 44 6.2.1 变电所建筑要求 44 6.2.2 高压部分 44 6.2.3 变压器 45 6.2.4 低压部分 45 6.3 备用电力供应系统 46 6.3.1 柴油发电机房建筑要求 46 6.3.2 柴油发电机系统 46 6.3.3 不间断电源 46 6.4 照明及小动力系统 47 6.4.1 综述 47 6.4.2 灯具选择和安装 47 6.4.3 照度标准 48 6.4.4 租户用电负荷量（不含空调负荷） 49 6.5 计量方式 51 6.6 末端点位设置 52 6.6.1 应急电源 52 6.6.2 插座点位 53 6.7 线槽和管线的安装 55 6.8 防雷及等电位接地系统 55 6.9 机房、管井等建筑预留要求 55 6.10 强电系统主要设备推荐品牌表 55 7 电梯\扶梯\自动人行道 58 7.1 系统概述及设计标准 58 7.2 客梯 58 7.2.1 综述 58 7.2.2 性能 58 7.2.3 功能 58 7.3 货梯 58 7.3.1 综述 58 7.3.2 性能 58 7.3.3 功能 58 7.4 扶梯/坡梯 59 7.4.1 综述 59 7.4.2 性能 59 7.4.3 其它 59 7.5 电梯系统主要设备推荐品牌表 59 8 弱电系统 60 8.1 系统组成 60 8.2 弱电机房 60 8.2.1 消防控制室 60 8.2.2 保安监控室 60 8.2.3 电信机房 60 8.2.4 有线电视机房 60 8.2.5 其它 61 8.3 火灾自动报警系统 61 8.3.1 设计依据 61 8.3.2 系统功能 61 8.3.3 点位设置 61 8.3.4 设备具体参数 62 8.4 背景音乐、