中国房地产行业运行报告.pdfVIP

Cover story 中国行业经济运行报告 房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产 中国房地产行业运行报告 一、房地产开发投资情况 1.房地产开发投资增速继续回升 2009年，在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下，房 地产开发投资增速出现逐月加快的苗头，去年1～7月份，房 地产开发完成投资17720.45亿元，同比增长11.6%，增速较 上半年加快1.7个百分点。但是与前几年房地产投资高速增长 的局面相比，11.6%的增长水平仍处2001年以来月度增速的 低谷。与同期城镇固定资产投资增速相比，去年以来二者的差 距超过20个百分点，1～7月份房地产开发投资增速低于同期 固定资产投资增速21.3个百分点。 2.中部地区投资增速最快 去年1～7月，房地产开发累计完成投资额达到17720.45 亿元，同比增长11.6%，东、中、西部房地产开发累计完成投 资额分别为10550.64亿元、3693.28亿元和3476.52亿元，同 比分别增长10.6%、15.1%和11%。东、中、西部房地产开发 投资的比重分别为 59.5%、20.8%和19.6%。 从各地区的房地产投资增长情况看，31个省(区、市)中有 19个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居 前的地区是山西、海南、青海、宁夏、河北等省份，同比增长 幅度在40%以上。其中，山西增速最为强劲，累计房地产开 Money China财经界 71 封面文章 Cover story 发投资增长达到46.8%。而广东房地产开发投资同比下 降13.9%。 3、办公楼、住宅和商业用房投资增速均有所加快 分用途看，办公楼、住宅和商业用房投资增速均有所加 快。商品住宅完成投资12427.2亿元，同比增长8.2%，比上 半年提高0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。 其中经济适用住房投资同比增长14.3%，增速比上半年下降 0.9个百分点；办公楼投资额同比增长 24%，增幅比上半年加 快3.6个百分点；商业营业用房投资同比增长28.2%，增幅比 上半年加快0.7个百分点；其他投资同比增长14%。1～7月， 住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资的比重分 别为70.1%、3.7%和11.7%。