贝尔地产新意境整合推广方案.ppt

定位释义 当文明与原始的背道而驰， 令城市与自然的永结交好，成为这一代人难以企求的奢望 与自然为伍的梦想，渐行渐远… 所幸，在北部版图的中心腹地， 这片23万平方米的大自然纯美建筑群 4万平米市政休闲公园，5万平米中庭景观公园 实现你对生活的理想 升伟·新意境 双公园·自然城 创意发想 创意发想 升伟·新意境 生活超越想像 平面作品展示 升伟·新意境 跨年度广告创意提议案 Bell 贝尔地产机构 06-11-06 新意境·新生活 前 言 1个月来，贝尔地产机构认真积极的配合升伟集团策划部， 完成了升伟·新意境秋交会系列推广的设计工作。 为更好的促进双方的长期合作关系。我们在逐渐深入了解 本项目和市场环境的基础上，拟订本此提案。对升伟·新 意境跨年度的广告传播进行了定位策划和创意表现，希望 抛砖引玉，为2007年本项目的成功推广找出主题方向。 目 录 NO.1________ 策略分析 NO.2________ 广告定位 NO.3________ 平面创意 NO.6________ 后 续 NO.1_策略分析 广告目标 升伟 ·新意境自2006年初入市推广至今，主要经历了4月2日放 号，4月23日开盘，春交会，秋交会几个重大营销接点，在以 往的推广中，每个接点的推广效果如何，我们暂不评估。 需要明确的是，在以后的广告推广中，我们要实现以下2个目标： ■ 提升品牌形象、提高关注度（高度） ■ 挖掘潜在客户、增强购买力（精度） 怎样提高关注度？ 策略出发点 一句好的广告语 一个独特的品牌形象 一系列精致的广告画面 一次成功的新闻抄作 一场新颖的促销活动… 都可以吸引受众的目光，赢得市场关注。 本次提案的重点，是要为项目策划广告定位和主题语， 并提供一套创意平面作品 加深并提升项目的“高品质、高性价比”品牌印象。 NO.2_广告定位 广告定位分析 升伟·新意境原有的产品定位是：“双公园品质生活区” 广告主题语是：“高性价比领舞冉家坝” 这样的定位是否准确、独特，是否能很好的概括项目的核心价值？ 让我们先来看看本项目的SWOT分析 优 势 / STRENGTH 区 位：比邻北部富人区，距机场，观音桥、沙坪坝商圈不到15分钟车程 景 观：双公园，高绿化率 建 筑：高层低密度纯美住宅 配 套：金岛、龙湖两大片区集成配套 劣 势 / WEAKNESS 交 通： 由于龙山大道和松石大道尚未全面贯通，交通条件尚不成熟 推 广： 前期的广告推广力度和精度都不够; 主题不统一，与案名及Logo脱节； 没有真正树立高性价比的品牌形象。 机 会 / OPPORTUNITY 前景广阔： 中央居住区、中央商务区、中央政务区三大中心带动 潜力巨大：政策引导，人口增长，拆迁移民等带来的庞大市场 威 胁 / THREAT 竞 争： 区域内产品同质、分流情况严重 品 牌： 周边知名开发商、明星楼盘众多， 影响了企业和项目品牌的号召力 SWOT小结 “利用优势、把握机会”是广告定位的基本要点， 升伟·新意境的核心价值将始终明确为： 双公园 纯居住 低密度 广告定位 “双公园·自然城” 23万平米大自然纯美建筑群 凝集核心价值的新品牌形象 NO.3_创意表现 升伟·新意境 新意境 意境 创意出发点将从前期产品价值推广转到营造生活梦想， 围绕“新意境”案名，表现“意境、心境” 将本项目的品牌形象提升到一个新的高度…. 意境 空 间 创 造 体 验 体 会 想 像 感 悟 刻 画 描 绘 主题广告语 分广告语： 想象一种自然 可以用“双公园” （公园篇） 想象一种建筑 可以用“纯居住” （建筑篇） 想象一种空间 可以用“低密度” （规划篇） * * * *