2011年安阳市东方名城项目营销战略定位初步提案2012-.ppt

Xingruizhiye—东方名城 产品创新的常见手法 面积赠送 户型拼合 设计创新 绿色建筑 产品创新的常见手法 面积赠送 凸窗 入户花园、空中花园、阳台 露台 地下室、储藏室 自由盒子式凸窗面积赠送可高达6㎡，凸窗的进深较大，步入式凸窗增加厨房的使用面积 产品创新的常见手法 面积赠送 凸窗 入户花园、空中花园、阳台 露台 地下室、储藏室 产品创新的常见手法 面积赠送 凸窗 入户花园、空中花园、阳台、阳台连花池、阳台改小房 露台、结构改露台 夹层、地下室、储藏室 产品创新的常见手法 面积赠送 凸窗 入户花园、空中花园、阳台 露台 夹层、地下室、储藏室 产品创新的常见手法 面积赠送 户型拼合 设计创新 绿色建筑 产品创新的常见手法 面积赠送 户型拼合 设计创新 绿色建筑 产品创新的常见手法 设计创新 立体空间 公寓创新 产品创新的常见手法 设计创新 立体空间 公寓创新 产品创新的常见手法 面积赠送 户型拼合 设计创新 绿色建筑 绿色建筑 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 红树西岸采用美国陶式化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统使居住在红树西岸的业主可充分享受前所未有的、完全不受干扰的宁静生活空间。 户式中央冷暖空调+新风系统 新风系统：保证业主在完全封闭窗户的情况下可以呼吸到室外空气； 户式中央空调智能化控制：减少室外机数量，户内入口上方设有出风口，业主可以根据自己的需求在回家之前通过远程控制预先打开空调； 冷暖空调：解决近年来南方冬季天气温度较低的问题。 亚洲最大智能化社区智能化设施： 液晶触摸屏终端：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-T 家庭网关：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-W 浴室对讲分机：韩国/HOMEYWELL/BathPhone 可视门口机：韩国/HOMEYWELL/HC-6000 12路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5512RVF 8路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5508RVF 4路智能调光器：澳大利亚/CLIPSAL/L5504D2A 4键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5054NL 8键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5058NL PC界面：澳大利亚/CLIPSAL/5500PC 8键遥控器：澳大利亚/CLIPSAL/E5038TX 室内红外线传感器：澳大利亚/CLIPSAL/5751(WE) 智能电锁：韩国/IREVO/TG-smart 场景预设/用心情遥控家的风情 家中所有的灯光、窗帘、音响（背景音乐）、空调及选购的智能家电等均可预设为不同组合的室内场景状态，例如： 夜间起床场景：通往洗手间的灯柔和的一路亮起； 会客场景：灯光明亮，空调自动调节； 家庭聚餐场景：灯光明亮音乐响起； 看电视场景：灯光柔和，窗帘关闭； 浪漫晚餐场景：餐厅灯光柔和，其他灯关闭。 操作自动化/随心而定的家居 墙上面板、手机、终端显示器、PDA、遥控器等都能成为控制家中电器的主脑。 五重安防/用智慧守护到每个细节 第一层防护：小区周边设置探测器和摄像头，紧急情况自动报警并录下现场画面，小区多个招援按钮，可随时呼叫管家援助； 第二层防护：大堂门禁及大堂管家双重保护，拜访者只有经过户主的同意才能进入； 第三层防护：电梯管理系统自动呼叫电梯，自动到达住户居住的楼层，形成客户与楼层的一对一进入； 第四层防护：每户配备智能门锁等形成特色安全保护； 第五层防护：户内安全防范系统设置红外探测器等一系列先进的户内报警系统。 每户避雷器 为每户配备的避雷器保障大量户内电器系统安全运作，不受天气影响。 阳台隔栅/保护隐私减少对视 外立面上的隔栅，不只是装饰，还可以有效遮挡阳光，并减少楼上楼下视线的干扰。 软化水装置 清除水中多余钙、镁离子进水铜管/保障饮用水质量，水中已清除多余Ca、Mg等离子，保证水质不伤皮肤，呵护健康，同时毛巾等织品清洗后也可保持柔软。采用美国NIBICO进水铜管，保证用户饮用水的质量和进水管的使用寿命。 檫窗机/保持玻璃幕墙的美观 使用大型檫窗机，时时保持外立面的清洁与美观；同时可以搬运大件家具等物件。 二：能不能做标杆？ 结束平民化的混迹，迎接王者的时代吧！ “ ” ? 取势 明道 优术 李嘉诚 取自然之势；明市场之道；优竞争之术 1/地段考虑周边居住环境、完全可以给生态社区联系再一起 地标潜质的产品 （一张白纸，任意描绘，后来居上） 3/从项目包装及广告创意让别人无法复制 2/从产品及品质上我们可以做到精益求精、精雕细琢从而提高项目附加值。 抓住支点 三：如何做标杆？ 不谋全局者，不足以谋一域！不谋万世者，不足以谋一时！ “ ” 标杆的谋略是什么？ 先称王 高筑台 广积粮 缓挖洞 [