2008年4月合肥房地产市场分析报告.pptVIP

宏观经济分析 成为全国经商成本10城市之一,使合肥成为一方热土07年1至12月份,该市共完成工业投资总额280.45亿元,同比增长90.4%,1561个新开项目,亿元以上新开项目95个,比去年同期增加15个,1至10月,全市新批外商投资企业76户,其中合资企业28户,独资企业47户. 安徽省下的合肥 销售面积成交走势 土地成交走势 合肥楼市 政策法规分析 房地产市场整体特征 区域版块特征及潜力 各区域带表性楼盘及汇总 相关政策分析 附上全国40大城市价格指数表 成交均价 供求比分析 房地产市场特征 房地产市场特征 合肥房地产市场特征 在住宅市场产品同质化显现严重的形势下，如何才能提升项目的竞争优势成为人们考虑的重点： ◆打价格战—开发商不愿看到的局面 ◆大做广告，营销推广—只要经济实力强，敢投入每个开发 商都可以做到，但投入不一定等于回报 ◆加强产品自身建设—注重产品内在 分析总结 ⊙最近几年城南将会是房地产开发建设重点发展区域； ⊙随着住宅项目数量的不断增加，住宅市场竞争将愈加激烈—“竞争的焦点将锁定在产品自身”； ⊙08年上半年合肥市住宅整体均价在4500元/㎡，预计08年下半年将会有一定涨幅； ⊙住宅产品规模化、品牌化效益明显； ⊙项目的操作流程更注重前期市场调研、分析、定位。 版块潜力分析 包河区版块 包河区位于合肥的南面它包含包河产业圆和正在建设中的滨湖新区自古便