博林金谷楼盘网络策划方案.docVIP

博林金谷楼盘网络策划方案 一、策划背景 随着互联网应用的普及，“上网”已经成为大众生活的一部分。据统计，在计划购房的家庭中，80%以上至少会有一名家庭成员在网上查找、搜集有关购房、楼盘等各种感兴趣的房地产资讯，以供购房决策。因此，网络营销推广已成为继报纸、电视、户外、车身等传统广告载体后，又一新兴的宣传推广媒体。 互连网可以展现360°的资讯，除商品的文字和图片介绍，还可以通过虚拟实境技术实现对商品的三维动态展示。“安得屋”作为具有7年互联网营销经验的领跑者，我们专业于网络技术与营销运作手段，致力引领湖南房地产行业的迅猛发展，为您实现“想到即看到的全新服务！想到即做到的宣传效果！” 基于此，安得屋立足市场，深层挖掘客户需求，研究房屋需求者的心理细分，将全景看房和网络摄像以及虚拟漫游技术应用到网站上，为投资者提供最便利、最快捷、最真实、最全面的楼盘展示，再由房地产网络营销专家科学制定全套网络营销计划,以客户利益为出发点，整合资源为博林金谷楼盘制定适合的推广方案。 二、资源优势 1、“安得屋”与几个大型的门户网站达成了合作，形成了互补的战略联盟。如：“中华网”房地产频道，都是以“安得屋”网站作为栏目的内容，博林金谷楼盘在“安得屋”网站的广告投放将同时出现在“中华网”网站上，同样的投资可以取得成倍的效果；目前由中国互联网协会开办的最具权威和公信力的“中国网站排名”（）中，“安得屋”在湖南本土同类网站中经常排名前茅，这也充分证明“安得屋”网站是一个有实力，有影响，有效果，有投资价值的房地产专业网站。 2、“安得屋”在发展中十分注重和传统媒体的合作，在和电视传媒的合作中实现了技术上的完全突破，湖南经视的“都市地产”栏目将在“安得屋”实现同步直播，接下来“安得屋”将继续和省市各电视台合作，把更多的相关栏目放在网站做同步直播。 3、“安得屋”现有的媒体资源还包括电台广告、手机短信广告、网吧桌面平台，结合“安得屋”网站的有利优势，为博林金谷打造一个多媒体协作互动的传播平台。 三、策划目的 通过网站广告、团购活动、手机短信广告、网吧桌面广告，为博林金谷楼盘做覆盖式推广，塑造博林金谷楼盘的品牌形象，扩大品牌知名度和关注度，提高影响力，提升品牌价值，促进更多购房者的投资购买欲望。并为开发商减少所有的营销成本，实现“多赢”有效途径，为博林金谷楼盘的销售尽一份力。并为中国房地产市场的健康、规范打造长远发展力。 四、宣传策略 利用安得屋独有的技术优势和网络整合优势，将此次宣传分为七大部分：网上售楼部、首页底部通栏、开门红广告、团购、地产资讯软文宣传、提供意向客户名单、手机短信广告。 1、网上售楼部 “安得屋”将尖端技术融入网络整合营销中，创媒体之先河推出“网上售楼部”，“网上售楼部”集楼盘全景、视频动画、3D漫游、电子楼书、在线咨询为一体的全新购房理念，是网络购房者与售楼人员交流的平台。购房者可获得与线下售楼处一致、甚至更直观、更便捷的楼盘体验。让购房者足不出户就可实现网上看房、选房、咨询。 2、网上售楼部八大功能： （1）、在线客服 安得屋网上售楼部在通讯方面实现了前所未有的高效和便利。用户无需安装任何插件即可与售楼人员在线交流，并提供最直接的音视频聊天服务，购房者只要登录安得屋网站即可与售楼人员交流互动，第一时间获取楼盘信息，免去奔波劳累，网上看房、选房轻松搞定。 （2）、3D漫游 安得屋通过其独有的空间处理技术，使购房者能立体三维地浏览、漫游所有楼盘的户型和各种风格类型的装修方案。操作简单方便，用户只需登陆网站，使用鼠标就可以全方位、多角度的查看房屋结构和空间情况。通过立体空间全方位进行清晰展示，让购房者身临其境、身在楼中。真正做到上网就能轻松看房。 （3）、电子沙盘 购房者通过电子沙盘可以准确地了解到楼盘的整体规划和每栋楼的具体信息，方便做出选择。电子沙盘能任意调整观察的位置、高度、方位、视角等功能,给人亲临其境的感觉。 （4）、样板房全景展示 360o全方位展示样版房实景，购房者能看到直观的样板房形象，拖动鼠标即可查看样板房的每一个细节。 （5）、工程进度全景展示 工程进度全景展示可以使购房者随时了解楼盘工程进度，及时掌握楼盘信息。 （6）、户型展示 提供楼盘户型图的详细信息，购房者能清楚地了解每种户型的分布，足不出户就可以选择到自己最中意的户型。 （7）、电子楼书 电子楼书为购房者提供最全面的楼盘资料，极大地提高了购房者翻阅楼书的趣味性和积极性。通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，使用户对楼盘有更深入的了解，最大化满足用户的购房需求。 （8）、常用工具 为购房者提供合同样本、等额本息还款计算器、等额本金贷款计算器、税费计算器等常用工具，给用户提供贴心服务。 2、开门红广告 投放博林金谷团购