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维普资讯 急 ，买家壁上观”的时刻；在央行频 投机炒作 、抑制房价意图已显露 出 中低档住房 ；或者是限价房和廉租 繁调高存款准备金率 ，融资成本不 来。楼市悲观派认为 ，上海的房地产 房 ；再或者是采取开征不动产税等 断上涨的时刻 ，卖家在风雨飘摇 中 已到了拐点 ，国家出台的这一系列 措施 ，我们有理由相信 ，一定能将房 还能坚持多久呢? 政策 ，即使是之前疯狂 的非理性投 地产市场投机份子成功挤 出，楼市 机炒作也能得到有效的遏制 。 的火爆程度也将迅速下降。 投资者：吹起美丽泡泡 针对 以投机炒作为 目的的购房 笔者认为 ，上海房价的下跌已 上文提到的供需关系特指刚性 需求，国家在去年下半年出台了 “第 是大势所趋 ，至于什么时候跌 、跌到 需求 。可市场 中除了起决定性作用 二套住房”政策。上海房地产市场的 什么程度 ，那就视买方 、卖方的博弈 的刚性需求外 ，由外部经济 引起的 成交情况证实 了该政策的有效性 ， 情况 以及国家接下来 出台的政策而 柔性需求也对市场起着推波助澜的 在2007年前三季度 ，尽管一直在连