砖混结构房屋建筑墙体裂缝的分析与防治.docVIP

砖混结构房屋建筑墙体裂缝的分析与防治 焦 梅 ( 金鼎实业有限公司) 摘 要: 莱钢生活区部分楼房的顶层范围两端山墙及拐角处，出现墙体裂缝，通过分析砌体裂缝形成的原因，对裂缝进行鉴别、处理和修复，解决了因顶层裂缝而造成的渗漏问题。 关键词: 砌体裂缝 温差裂缝 处理修复 0 前言 莱钢生活小区内，部分楼房墙体渗漏问题一直是长年来未能根治的质量通病，在屋面防水层拆除大修后，仍有部分楼房存在渗漏现象。通过现场观察发现，楼房的顶层范围两端山墙及拐角处出现墙体裂缝，大墙中部较轻微，朝南向较严重，朝北向较轻，东端严重程度大于西端，裂缝一般从檐口板下墙体向下延伸，长度可达 3 m( 一层) ，裂缝多成斜向长短不规则，形似平行状延伸。裂缝在靠近搂房两端的墙体成纵向斜裂缝，在前后顶层纵向混凝土圈梁底标高处及窗洞口上皮砖标高处多出现水平状裂缝，与墙交接处的内墙顶部也有部分出现裂缝，裂缝多细小肉眼可以看到，较严重的宽度大于 1 mm，也有裂缝沿屋面板缝处开裂一条或多条缝反映在外墙上，愈接近外墙愈严重，造成板缝错开使支撑楼板的墙体抹灰层开裂。竖向裂缝多出现在承重墙上，缝上部大、下部小，斜向裂缝出现多在纵墙外窗口，为齿形斜缝，水平缝个别出现在内墙上端部。裂缝形成时间多在建成后 1 ～3 年或更长时间，特别是在当年末冬季施工跨年度施工的楼房，在交工后半年时间即开始出现裂缝。 1 砌体裂缝形成的原因分析 1． 1 综合分析 屋面结构日照时间长，夜间降温往复形成温差变形挤压墙体，使墙体内部产生较高的剪应力或弯曲应力使屋面端部山墙产生水平裂缝。 砖混结构材料为不匀质的粘土烧结砌块和混凝土钢筋所组成，在北方广大地区受温差影响较大，几种材料胀缩系数不同，夏季高温时，砌体受胀而开裂，进入冬季砌体的脆性材料收缩不能完全复位。日照及自然温度变化使不同材料在结构的不同部位变形不一，圈梁构造柱及砌体又存在较大约束力，造成墙体应力过大产生斜裂缝或水平裂缝。 本地区为 7 度抗震设防区，为达到抗震要求，图纸中加大了对顶层圈梁钢筋的用量，为外形需要加宽加高挑檐，造成屋面、檐口及下部墙体的温差变形; 九十年代这批楼房的设计施工采用预制楼板安装的屋面，顶层施工阶段进入冬季施工，板缝用细石混凝土灌实后，如未及时养护和刷隔气层或停留时间较长才做保温层及防水层，使较大面积的预制板顶长时间暴露于自然环境，受到环境温度的影响。水泥拌合珠岩找坡，由于中部厚度大含水率不易蒸发排出，做防水层后封闭，在来年较高气温下不断膨胀，气温低时又收缩往复循环，加大了对结构的损害; 在做保温层时局部厚度差异大保温效果达不到要求，有些细部防水质量不达标，造成渗漏水，加大了含水率并局部引起室内渗漏。 1． 2 设计欠妥造成的裂缝 房屋长度超过 50 m，又未设伸缩缝，施工措施不当，造成贯穿房屋高度的竖向裂缝。沉降缝设置不当，如未留置在沉降差最大位置，缝太窄，变形使缝两侧砌体挤压而开裂。 内外墙交接处预留烟囱孔、大窗台下无构造筋，因温度变化，窗下墙体出现上宽下窄的竖向裂缝。 材料选用不当，混凝土梁挠度较大引起墙体开裂。 新旧建筑连接处理基础未分离，在接合处出现裂缝。 结构荷载增加或砌体截面过小，抗压强度低、承载力不足的中心砖柱，在柱高 1/3 附近区域出现竖向裂缝。 1． 3 材料方面引起的裂缝 砂浆体积不稳定，水泥安定性存在问题，含易溶性矿物质多的砂，使砌体膨胀、局部开裂。砌块烧制时间未达到要求，体积不稳定，砌块在稳定过程中收缩产生裂缝。 1． 4 施工质量控制不严 组砌方法不对，漏放拉接筋，内外墙砌筑不同步，接槎处留直槎未按规定设拉结筋，导致接槎处出现斜长裂缝; 楼层上部砌体砂浆强度等级未提高，放松了组砌质量控制，造成结构的不均匀性，导致裂缝产生; 砌筑时灰缝控制差，存在较多通缝、干缝和重缝，压槎搭接太少而出现不规则的裂缝; 在宽度小于 500 mm 的窗间墙留脚手架洞，导致该处开裂; 局部承载力低的大梁或梁下砌体产生斜向或竖向裂缝; 抗弯能力低的砖砌拱容易产生竖向或斜向裂缝。 1． 5 地基沉降不均匀出现的裂缝 房屋较长，地基沉降差不一样的砖混结构，当端部与中部出现沉降差值不一致时，在建筑物底层、纵横墙两端出现斜裂缝; 因地基局部塌陷而产生水平或斜裂缝; 地基浸水、冻胀，基础埋深不足，浸水后产生竖向或斜向裂缝; 地基突变处理措施不当，地基如一端处在岩石，另一部分处在回填土上，不均匀土质沉降导致中间断开状开裂; 新建高大建筑物造成紧邻原有建筑物产生附加沉降形成斜裂缝; 降低地下水位造成原建在较高水位原土地基产生附加沉降，导致建筑砌体开裂。 1． 6 其他原因造成的开裂 楼板堆放物品超重产生过量挠度，使支撑端部墙体开裂; 机械震撞造成裂缝，车辆在建筑物附近作业碰撞砌体、机械设备基础在操作时的振动、爆破引起砌体的裂缝