亚厦股份：关于与恒大地产集团有限公司签署战略合作协议的公告.pdfVIP

证券代码：002375 证券简称：亚厦股份 编号：2010-056 浙江亚厦装饰股份有限公司 关于与恒大地产集团有限公司签署战略合作协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 风险提示：本公司与恒大地产集团有限公司签订的仅为框架协议，并未规 定任何相关违约责任条款，协议只是原则性、框架性规定，实际的合作金额以正 式签订的工程施工合同为准，实际能否达到合同金额存在一定的不确定性。 2010年11月21日，浙江亚厦装饰股份有限公司（以下简称“本公司”或“公 司）与恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）签署了《战略合作协议》， 就双方未来二年内的住宅精装修工程项目达成协议。协议具体内容如下： 一、协议当事人介绍 1、恒大地产基本情况：董事局主席：许家印，法定股本：10亿美元，主营 业务：房地产开发、物业投资、物业管理、物业建设及其他与房地产开发相关服 务，注册地：开曼群岛，恒大地产2007年-2009年分别实现合约销售面积31.8万 平方米、米，2007年-2009年房地产合约销售分别 为32.41亿元、（数据来源：恒大地产2009年年报）。恒 大地产与公司不存在关联关系。 2、2007年-2009年，公司对恒大地产及其关联企业的营业收入分别为240.97 万元、11,945.18万元和11,848.33万元，分别占2007年-2009年公司经审计营业 总收入的0.18%、7.38%和4.76%。 3、履约能力分析：恒大地产是港交所上市的大型房地产开发企业，其住宅 楼盘以精装修为主。公司与恒大地产的合作逐步形成战略伙伴关系，业务规模与 合作领域不断扩大和深化，自合作以来，双方未发生过合同纠纷，工程款回收情 况良好。 二、协议主要内容 1、合作内容: 公司承接恒大地产及其子公司属下项目公司部分建设楼盘的 建筑装修装饰工程施工业务。 2、工程规模及价款：恒大地产每年安排约30亿元的装修施工任务给公司， 并逐年增加约10亿元左右的施工任务。 3、价格：公司承诺就承包的室内外装饰装修项目的设计和施工价格给予恒 大地产最大的优惠，作为双方签订具体项目施工或设计合同的依据。 4、协议签署生效条件：协议在双方签字盖章后生效。 5、协议履行期限：协议自签订之日起生效，有效期二年，双方如认为有必 要继续合作的，可在协议有效期届满之日前15日内续签合作协议。 6、施工合同签订方式：依据本协议确定的合作条款，双方另行协商签订具 体项目的工程承包合同。 7、其它：公司承诺战略合作期间承接其它房地产商的住宅精装修工程施工 业务不得超过公司年度营业额的10%，本协议生效前公司已合作的客户除外。否 则，视具体情况，恒大地产保留单方解除本协议的权利。 三、协议履行对公司的影响 公司2009年度经审计营业总收入为24.88亿，本协议对公司2010年度经营业 绩影响非常小。若本协议全面履行，将对公司2011年、2012年的经营业绩产生积 极影响，具体影响金额将根据本协议签订的具体合同金额而定。 随着公司区域市场的不断拓展和业务规模的不断扩大，本协议的履行不会 影响公司业务的独立性，本公司不会因此协议而对恒大地产形成业务依赖。 四、协议风险提示 1、本协议仅为公司与恒大地产签订的框架协议，并未规定任何相关违约责 任条款，本协议只是原则性、框架性规定，实际的合作金额以正式签订的工程施 工合同为准，实际能否达到合同金额存在一定的不确定性。依据本协议确定的合 作条款，公司与恒大地产将另行协商签订具体项目的工程施工合同，公司将按《深 圳证券交易所股票上市规则》及时对合同签订进展情况履行公告义务； 2、国家对房地产行业的调控，将可能对房地产开发企业的开发规模形成一 定的影响，并可能对本协议的履行金额带来一定的不确定性； 3、若本协议全面履行，而本公司在管理创新、人才储备等方面未得到提升， 则可能会对公司的营运资金、项目管理、人力资源及其他工程项目的履约能力带 来较大影响。初步测算，2011年、2012年公司全面履行本协议将分别累计占用流 动资金约3亿-6亿元和4亿-8亿元。 4、因本协议的约定施工总金额较大，在工程款的回收上可能存在一定的风