我国房地产价格影响因素及其作用效应的计量检验.pdfVIP

20 11 6 No． 6 Nov． 15 ，20 11 年第 期 税务与经济 ( 179 ) Taxation and Economy (Serial No． 179) 总第 期 檵檵檵檵檵殝 檵 殝 檵 经济纵横殝 殝檵檵檵檵檵 我国房地产价格影响因素及其作用效应的计量检验 1 2 2 ， ， 胡岳岷 金春雨 程 浩 (1． ， 130117 ;2 ． ， 130012) 吉林财经大学公共管理学院 吉林长春 吉林大学商学院 吉林长春 ［ ］ ， ， 摘 要 目前房地产价格的过快增长已经成为影响民生的突出问题 房地产价格的增长远远超过 。 、 了居民消费和收入水平的增长 我国政府已经将遏制部分城市房价过快上涨势头 满足人民群众的基本 、 。 住房需求 促进房地产市场平稳健康发展作为房地产市场的宏观调控目标 因此对房地产价格的影响因 ， 。 素进行实证研究 可以为我国宏观政策的制定与实施提供经验证据 ［ ］VAR ; ; ; 关键词 模型 房地产价格 脉冲响应 方差分解 ［ ］F293. 3 ;F22 ［ ］A ［ ］1004 － 9339 (20 11)06 － 0033 － 06 中图分类号 文献标识码 文章编号 、 一 引 言 1994 。1998 、 我国住房制度改革始于 年 年为应对亚洲经济危机对中国经济造成的负面影响 扩大内 ， 。 20 ， 需 启动了住房分配货币化模式的住房制度改革 历经 余年的发展 房地产业已成为带动我国经济增 长的重要支柱产业。 、 、 房地产业的迅速成长在推动国民经济的发展 促进就业 增加居民收入等方面发挥了 。 ， ， 重要的作用 然而 近年来房地产业发展过程中也暴露出不少亟待解决的问题 如部分地区房地产价格飞 、 、 。 ， 涨 房地产投资对银行信贷依赖较大 地方财政对房地产业过度依赖等 房地产既是一种消费品 又是一 种投资品; ， 。 ， 既是一种生活必需品 又是一种奢侈品 并且作为房地产载体的土地的供给十分有限 供给弹 ， 。