行业研究精粹：房地产篇.pdfVIP

房地产行业研究精粹 Essence of Real Estate 2010 年 7 月 8 日~2010 年 7 月 14 日 相关报告 统计数据 ＊ 宏观策略精粹 2010 年 7 月 8 日-7 月 14 日期间，房地产行业指数上涨3.44%，研究机构共发布房地产行 ＊ 投资策略精粹 业研究报告 72 篇。主要城市商品房成交低迷，重点监测的 16 个大中城市中，有 11 个城市成交 ＊ 行业研究精粹 量环比下降，珠三角地区和中西部地区多数城市成交量环比下降。 ＊ 宏观经济百图 ＊ 行业图库系列 要闻回顾 ＊ 行业情报汇编 国土部：房屋拆迁按建筑重置成本补偿；信贷政策“阳奉阴违”，六成银行放行三套房贷； 上海发布二套房贷认定标准，暂未提“三套房贷”；上市房企股权质押融资超百宗，五折抵押成 常态。 投资策略 中金公司：下半年随着推盘量的加大和开发商降价促销，成交量有望企稳，进而有利于地 产板块的表现，地产板块“反弹筑底”已经完成，未来将震荡上行，投资者可以增加地产配置， 重点是具有业绩支撑的龙头及二三线地产股。 申银万国：基于 3 季度交易量适度回升的正面刺激，估值存在适度修复机会，预计整体空 间为底部抬升 10%-20%。由于前期部分二线地产股反弹已较为到位，建议投资者可关注一线地 产保利和万科，以及二线地产亿城、北京城建和冠城大通。 国金证券：从近期各界复杂的声音可以看到政府的态度像空中的风筝一样飘忽不定，在地 产投资仍保持如此高速增长时国家已经开始担心调控所处的两难处境，未来经济真出现下滑时 地产的调控政策难免松动，未来房价下跌空间的预期进一步下降。 光大证券：在目前的估值底部区间内，地产股将不断有反弹及筑底的走势。当前，政策放 松的预期正在上升，可能继续助推股价反弹。 长江证券：如果下半年调控政策不放松，成交量将不会有大幅度的提高，这样下半年的新 开工也会受到影响，从绝对数来说相比上半年应该有所下降。地产股存在反弹的机会，但反转 地址：上海市浦东新区福山路 33 号 仍然视政策动向而定。 建工大厦 9 楼 中信证券：地产行业长景气周期并未结束，结构的调整换来行业更为健康的发展，而此时 电话：86-21 大公司，高周转，有自身比较优势的地产公司将会在此轮行业洗牌中抵抗风险并获得优势，而 传真：86-21 目前股价底部估值又创造了好的买点。 Email：Sales@ 免责声明：本报告内容均出自券商机构研究报告，Wind 资讯仅做收集汇总工作，报告中所提供的信息仅供参考。本公司不保证该等 信息的准确性或完整性。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。 ——房地产行业研究精粹