肉食品公司牛羊肉市场改扩建项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 1.1、项目背景 1.1.1、项目名称、项目承建单位、法人代表、所有制形式 项目名称：QY肉食品有限公司扩改建项目 项目承建单位：西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会 法人代表：*** 所有制形式：股份合作制 1.1.2、承办单位概况 韵家口村现有人口2049人，540户。耕地面积161.7亩，人均耕地0.08亩。全村党员36名，其中男性党员27名，女性党员9名，少数民族党员6名，平均年龄48岁。2003年本村完成工农业总产值4530万元，其中完成农业总产值75万元。2003年人均收入3447元。 2000年8月，通过对两幢旧车间进行改造，开始进行小规模的牛羊肉加工。 建成QY肉食品有限公司，该公司因无冷冻冷藏车间，产品利用东川周边其他大冷库存放。该公司生产原料是来自青海湖周边地区牛羊肉胴体，在公司加工车间加工成牛、羊肉，粗级产品销往广东、江苏、四川、河南、山东等地区。 2008年，由于对西旱台电灌站进行了维修改造，耕地都能浇上水，农作物喜庆丰收，现在所有耕地已浇灌完毕，为明年的农业丰收打下良好的基础。 1.1.3、可行性研究报告的编制依据与范围 1.1.3.1、编制依据 1.国务院国发[2002]15号《关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》 2.国家计委等六部委计经贸[2002]2668号《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》 3.青海省委、省政府青发[2003]7号《关于加快发展农牧业产业化经营的决定》 4.青海省发展和改革委员会《青海省农牧业重点领域服务业发展规划》2003.7 5.《青海省农牧业产业化“十一五”发展规划》 《冷却肉的保鲜技术》 6.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第二版 7.《投资项目可行性研究指南》2002 8.项目申报单位编制可行性研究报告的委托书 9.承办单位提供的相关资料 1.1.3.2、建设原则 该项目按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，力求做到主要建筑与公用配套设施协调和谐，总布置符合流程要求和安全、卫生、消防、环保规范。 项目的供电、供水、供汽、通讯、采暖、垃圾处理等按有关规范和要求办理。并以满足项目需要为原则。 对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，力求作到既符合政策，又符合实际。 1.1.3.3、编制范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性、建设条件、建设内容、市场预测、工程方案、组织形式、实施进度、投资规模、融资方式和财务评价等方面进行全面的论证并得出结论。 1.1.4、项目提出的理由与过程 1.1.4.1、项目建设的必要性 本项目的建设是西宁市发展的需要是周边地区发展多种经济的需要，是提高韵家口村村民增加收入的需要。公司的扩改建是解决该村“三农”问题的重要措施之一。 西宁市东部现已形成本省牛羊肉加工、贮运、中心地带，牛羊肉产销信息条件较好。韵家口镇地处西宁市城乡结合部，农业土地占有率很低。为了激活城乡结合部城乡经济的发展，解决城乡剩余劳动力出路和使当地农民增收在韵家口村对QY肉食品公司扩改建项目的实施是解决当地“三农”问题措施之一。 西宁市地处青藏高原，本省生产的无公害牛羊肉，深受国内外喜爱，国内主要销售市场在四川、广东、山东、江苏、河南等地。西宁市韵家口是西宁市东部门户所在地，在该地建设牛羊肉加工生产线，有利于省内肉源进市集积和本省牛羊肉加工品从此外运。该项目实施也有利于本省牛羊肉的市场开发和经济效益提高，有利于本省牧区畜牧业的发展，有利于韵家口村民经济收入的进一步提高。 西宁市发展规划中在韵家口地区将成为青海省的化工园区，即将开工建设的大型复合肥料厂项目也需要提供肉食品配套供应。 由此可见，本项目的建设有利于当地“三农”问题的改善；有利于西宁市东部城乡结合部经济发展；有利于西宁市韵家口地区产业升级以及有利于西宁市各地区均衡发展。 1.1.4.2、项目提出的背景 西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会根据区镇上级机关要求，和QY肉食品公司目前未能发挥当地的有利条件，规模又偏小的现状与西宁发展思路，加大解决“三农”问题要求，加快改善人民生活条件等精神不符。经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出决议。决议经镇委会审查同意后成为韵家口村结构调整的项目方案。该方案中要求将现有的QY肉食品公司进一步扩改建，并利用韵家口村的东川批发市场对产品进行销售。 1.2、项目概况 1.2.1、拟建地点 青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村原QY肉食品有限公司所在地点及其周边地区。 1.2.2、建设规模与目标 新扩建的韵家口QY肉食品有限公司 总土地占有面积 10.76亩（7172平方米） 已办集体土地使用证（城东集用证字第0202-053号） (计划三期占地面积为20亩，即1.3万平方米) 主