陕国投A：重大资产出售暨关联交易补充公告.pdfVIP

证券代码：000563 股票简称：陕国投A 公告编号：2010-03 陕西省国际信托股份有限公司 重大资产出售暨关联交易补充公告 本公司及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 2009 年 12 月 31 日，我公司在巨潮资讯网和《证券时报》披露了政策性清 理所持陕西省鸿业房地产开发公司（以下简称鸿业地产）100%股权的《重大资产 出售暨关联交易报告书》、摘要以及中介机构出具的文件等。2010 年 2 月 2 日 我公司向中国证监会报送了重大资产重组申请文件， 中国证监会于2月10日向 我公司下发《中国证监会行政许可申请材料补正通知书》（100152 号），根据 中国证监会行政许可申请材料补正通知书的要求，现对清理转让鸿业地产 100% 股权有关情况作以公告： 一、关于本次清理转让鸿业地产构成重大资产出售对公司未来资产、负债、 收入、盈利结构的影响，以及公司业务转型存在的困难和措施 1、本次重大资产出售对公司未来资产、负债、收入、盈利结构的影响： 本次资产出售完成前，根据鸿业地产2008年度审计报告，鸿业地产资产总 额为54,019.17万元、负债总额为47,933.48万元、营业收入为15,440.85万元， 分别占我公司2008年经审计合并报表财务数据的34.93%、45.47%、69.49%。本 次重大资产出售完成后，我公司将不再合并鸿业地产报表，以鸿业地产2009年 经审计财务数据为基准测算，因清理转让鸿业地产全部股权使我公司资产总额将 减少3.2亿元、负债将减少3.4亿元、营业收入将减少2.2亿元。本次重大资产 出售完成后因我公司将收到3850万股权转让款，使我公司利润总额约增加1,800 多万元，净利润约增加1,500 多万元（注：我公司拟于2010年4月26日披露 2009年年度报告，截止目前公司财务报告正在审计，故未按照鸿业地产2009年 财务数据和我公司2009年财务数据进行比较）。 本次股权转让前，我公司的主营业务包括信托、自有资金业务（其中投资业 务限定为金融类投资）和房地产开发业务，本次股权转让后我公司主营业务将不 再包括房地产开发业务。 1 实业类股权清理完成后，我公司的收入和盈利结构将发生变化，信托业务 和自有资金业务成为主业。业务结构和赢利结构的调整变化，短期内会对公司创 利造成一定压力，但自 2007 年以来，公司就积极顺应监管政策导向，大力拓展 信托业务，不断提高信托业务的实力、规模和受托人报酬率；同时不断提高固有 业务收益水平，以求使公司业务和业绩相对稳定。在实业投资的政策性清理过程 中，为维护广大股东权益，公司督导鸿业地产建设、销售完所开发的项目，确保 了公司业绩的稳定。经过大力调整优化业务结构，公司业务转型已取得明显成效， 平稳发展的基础得以夯实。 2、我公司因业务转型存在的困难和措施 （1）我公司在业务转型方面存在的困难 政策性清理实业投资，为我公司适应监管政策导向转型成为从事资产管理的 专业化金融理财机构创造了条件，经过3年多的努力，业务转型较平稳，目前不 存在因业务转型而影响公司生存发展的重大风险。但未来发展过程中仍面临一些 困难：①信托行业政策2007年发生转型性调整以来，业务拓展的配套政策尚有 待健全；②公司业务转型过程中，又逢国际金融危机等冲击，宏观调控政策和行 业监管政策调整变化较大，业务拓展压力增大；③公司尚待取得资产证券化、年 金管理、受托境外理财等创新业务资格；④金融市场竞争日益激烈，信托业务的 平均收益水平相对较低，业务的自主管理能力需进一步提升；⑤公司内部机制待 进一步优化，需延揽高素质理财专家以引领业务创新发展。 （2）我公司为应对转型困难而采取的主要措施 ①不断深入研究和把握政策，结合自身实际有效开发优势业务，大力促进信 托业务在规模、效益、品牌价值等方面不断上水平，有效提升信托的主业地位； ②大力强化自有资金投融资业务，提升资金使用效益；③积极解决部分创新业务 资格受限问题，拓宽业务空间，培育更多的赢利点；④进一步引进