经济转型条件下的社会利益分配与中国房地产业健康发展研究.pdfVIP

论 文 摘 要 改革开放 30 年来，我国经济实现了重大转型，与此同时，社会利益分配格 局也发生了重大变化。伴随经济转型进程，我国房地产业经过 30 年，尤其是近 20 年的快速成长，已经发展成为我国的重要支柱产业。但是随着该产业的快速 发展也积累了大量矛盾。从根本上说，这些矛盾归根结底都指向了经济转型条件 下我国的社会利益分配关系。社会利益分配格局对我国房地产业发展的影响以及 伴随我国房地产业发展带来的社会利益流向引起了社会的广泛关注。本论文旨在 通过分析经济转型条件下我国社会利益分配关系的变迁，来对我国房地产业的发 展进行系统而深入的研究。在实现对社会利益分配与房地产业发展关系系统和深 入分析的基础之上，研究了在经济转型条件下如何构建和谐社会利益分配关系， 来推动我国房地产业的健康发展。 在现实经济生活中，社会利益的重新分配往往要通过生产要素配置方式的变 迁来得以实现和体现。因此，通过研究经济转型过程中的生产要素配置方式转变 和社会利益分配关系变迁来解释我国的房地产业发展是本论文选定的认识问题 路径；而在经济转型条件下通过完善生产要素配置方式和构建和谐社会利益分配 关系来促进我国房地产业的健康发展是本论文选定的解决问题路径。 全文共分五章，第一章是全文的导论，首先介绍了本文的研究背景及研究主 题的理论和现实意义，其次对本文的研究思路、结构安排和主要创新点作了概括， 最后对相关文献进行了综述。第二章是对经济转型条件下我国的社会利益分配与 房地产业发展关系的整体鸟瞰，首先从分析我国经济转型产生阶段性的原因入 手，通过分析我国经济转型进程中具有标志性的转折点，对我国经济转型的历程 进行了两阶段划分，即经济转型的启动与正式推进阶段和经济转型的深化和完善 阶段，其次对经济转型、社会利益分配、生产要素配置和我国房地产业发展间的 关系进行了鸟瞰式的总体阐述。第三章以我国经济转型的启动和正式推进阶段为 研究对象，首先对经济转型之前我国的社会利益分配与房地产业发展间的关系进 行了历史解读，然后从生产要素配置的分析视角出发，研究了经济转型条件下我 国的社会利益分配关系变迁及其对房地产业发展的影响。第四章是本论文的核心 部分，以我国经济转型的深化和完善阶段为研究对象，分别从劳动、资金和土地 要素配置的分析视角出发，研究了经济转型条件下我国的社会利益分配关系变迁 及其对房地产业发展的影响。最后，第五章给出了在经济转型条件下如何通过完 善生产要素配置方式和构建和谐社会利益分配关系来促进我国房地产业健康发 展的政策建议。 关键词：经济转型、社会利益分配、生产要素配置、房地产业发展 Abstract Chinese real estate industry has been developing rapidly for almost 30 years; especially the latest 20years and already became the core industry during the economic transition period. It also has many questions and conflicts with the rapidly development. Basically speaking, it is mainly due to the social interest distribution system. The interest distribution structure affects Chinese real estate industry deeply and arouses wide concerns with the rapidly development. In the real economy, to realize the redistribution of social interest needs to the change of allocation of productive factors. Therefore, this thesis begins with the