国有土地上房屋征收与补偿程序研究.pdfVIP

论 文 摘 要 近年来，我国城市化发展步伐加快，城市建设呈现出大规模的扩张现象，各 地的旧城改造、开发区建设项目层出不穷，大量土地流转以及房屋征收问题随之 而来。随着我国市场经济的不断发展，利益主体逐渐多元化，利益冲突日益复杂 化，国有土地上房屋征收与补偿过程中出现了大量的矛盾和利益冲突，房屋征收 与补偿成为社会各界普遍关注的焦点问题。正当法律程序是实现公平正义的方式 和手段，可以防止政府权力的滥用，保障公民权利的实现。因此，设置科学合理 的房屋征收与补偿程序有助于避免房屋强制拆迁事件的发生，维护社会稳定，推 动我国和谐社会建设的进程。 本文运用较规范的研究方法，从法律程序的角度出发对我国的房屋征收与补 偿问题进行了具体的分析和论证，并提出了若干完善意见。除了绪论和结语之外， 文章主要分四章展开：第一章阐述了房屋征收与补偿程序的基础理论问题，如概 念及其特征，理论基础，法律原则以及价值功能；第二章内容是我国房屋征收与 补偿程序的法律依据及现状分析，主要对现行规定和新规定进行分析；第三章主 要阐述了新条例仍无法解决的主要缺陷并对缺陷的原因进行分析；第四章在介绍 美国、日本和法国土地征收与补偿程序的基础上，提出了完善我国房屋征收与补 偿程序的具体意见，例如，转变立法理念，设置房屋征收补偿委员会，增设房屋 征收补偿委员会的征收与补偿决定程序，扩大听证范围，完善行政裁决程序等等。 关键词：国有土地，房屋征收，房屋补偿，正当法律程序 ABSTRACT ABSTRACT AABBSSTTRRAACCTT In recent years, the urbanization pace of development in our country speeds up, urban construction shows a large-scale expansion phenomenon, the old city reconstruction and the development zone construction project emerge in endlessly, a large number of land transfers and housing levy followed. With the development of market economy in our country, gradual diversification of the main interests, increasingly complicated conflict of interests, housing levy and compensation process on the state-owned land arises a lot of contradictions and conflicts of interest, meanwhile, housing levy and compensation becomes the focus of universal concern. Due process of law is ways and means for achieving fairness and justice, which can safeguard against the misuse of government power and benefit the realization of civil rights. So scientific and reasonable procedures of the housing levy and compensation will avoid occurring compulsoryrelocation events, ensure social stability and promote the processofbuilding aharmonious societyin China. This article uses morestandardized methods to analyze and demonstratethe legal procedure of the housing levy and compens