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毕业论文 （20_ _届） 房地产公司的财务风险研究 摘 要 随着房地产产业的高速发展，房地产企业财务风险也不断累计，房地产企业的核心是财务管理，引起财务风险的主要原因是由于房地产购买者的财务状况不佳，使得房地产投资及其利润无法收回。使得负债资金往往占全部资金来源的60%，有的甚至高达90%，一旦企业无法收回资金，就有可能出现不能支付到期本息。并且中国房地产形势风云变幻国家土地与金融政策趋紧房地产市场出现了明显调整迹象宏观经济形势和政策更是加速了房地产企业的财务风险关键词：Abstract With the rapid development of real estate industry, real estate business, financial risks are real estate enterprises is at the core of financial management, causing financial risk in the main reason is the property buyers of the financial condition, the real estate investment, and the profit cant withdraw money. the debt is all the 60% source of funds, and some even up to 90%, enterprises cant withdraw money, it can not pay the principal and interest due. the financial risk danger in. Chinas real estate situation and changing, tightening monetary policy, national land and real estate market there is a clear sign of adjustment, macroeconomic situation and policy is to accelerate the real estate business of financial risk .To ensure that funds invested in real estate is reasonable.In this paper, Chen Hua real estate company was calculated financial risk analysis, Chen Hua obtained smaller companys financial risk, and summed up Chen Hua real estate company in terms of response and prevention measures of financial risk and experience. Keywords: Real estate enterprise; Financial risk of early warning; Control measures 目 录 1相关概念的理论界定 1 1.1 房地产的界定 1 1.2 财务风险定义 1 1.3 房地产企业财务风险 2 2 宸华房地产公司案例财务状况分析 3 2.1 宸华房地产公司案例介绍 3 2.2 宸华房地产公司的财务状况分析 3 2.2.1 宸华房地产公司2009年的经营成果分析 3 2.2.2 宸华房地产公司2009年的资产变动情况分析 4 3 宸华房地产公司财务风险的识别方法和测算分析 7 3.1 宸华房地产公司财务风险的主要识别方法 7 3.2 宸华房地产公司财务风险的测算分析 7 3.2.1 财务比率分析法 7 3.2.2 杠杆分析法 12 4 宸华房地产企业针对财务风险的措施经验 14 4.1 宸华企业针对外因采取预防控制措施 14 4.2 宸华企业针对内因采取预防控制措施 16 结束语 22 参考文献 23 进入本世纪之后，中国房地产行业进入了一个前所未有的快速发展时期，在发展过程中表现出房地产企业发展快、利润高等特点，但是由于房地产企业的快速扩张与房地产行业本身的特点，使房地产企业快速发展的同时也面临着各种财务风险。此外，由于美国金融危机给我国宏观经济和房地产市场带来了不小的冲击，使房地产企业面临着不容忽视的市场风险以及投资融资风险，如果对这些风险缺少应对手段或处理不当，会给企业带来严重的损失，甚至陷入破产危机。 随着我国社会主义市场经济体制的构建，房地产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业。