2010年12月长沙勤诚达湘麓国际公寓2011年年度营销执行报告.pptVIP

区域发展价值：项目所处区域目前成熟度相对较低，但区域规划好，发展空间大 区域发展：大河西先导区建设将以产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等为建设重点。 麓谷板块高新科技园区目前已汇聚多家大型高科技企业，包括日立、中联重科等，未来还将不断引进新的科技企业。高科技人才涌入、配套不断完善，项目所处区域发展潜力巨大。 配套价值：项目新增大型商业圈将辐射到项目范围, 未来发展潜力巨大，但现有生活配套规模小，不显高端 资源价值：项目紧邻13万平米生态自然公园—麓谷公园，具备公园景观资源 项目总规：项目总建面21万, 分三期开发，洋房、高层、酒店、公寓一体的品牌楼盘 项目产品：产品规划为高品质精装公寓,配备星级酒店物业管理服务 入市时机：通过对竞品推售产品、推售时间分析发现，本项目需将入市时间提前，以抢占市场 项目品牌对比 竞争分析小结 精装标准1200元/平米，创造竞争价值，牵引客户，提升项目价值 户外推广上主要以科技前沿潮流的背景画面彰显项目品牌酒店公寓的高端调性 形象推广期推广主题：星级品质，星级价值 投放时间：2011.3-4月 形象推广期推广主题：以五星级品质领跑长沙 投放时间：2011.4-5月 蓄客期推广主题：HIGH领域，先导样板区五星酒店公寓 40-90平平层、LOFT即将上演 投放时间：2011.5-6月 开盘期推广主题：首付10万，住精装，住酒店