霍伯森维尔——设计规条的要点.pdfVIP

LandscapeArchitecture；nNew2ealand 霍伯森维尔一 设计规条的要点 HobsonvillePoint--DesignGuide＆DesignCode (新西兰)拉尔夫 ·约翰斯 撰文 ／fNew Zealand) RalphJohns 赵铁铮 译 ／ TransIated byZHAO Tie—zheng onafolit‘lerairbase．Hobsonvilleisalong·term developmentunde~akenbyHobsonvilleLandCompany．Thefirstphaseofdevelopment． theBuckleyPrecinctdexeloped underaComprehensiveDevelopmentPlan，isnearingcompletionwiththeHobsonvillePointPark finishedandthefirstnew housesoccupied．HobsonvillePointisthelargestnew housingdevelopmentillAucklandandan important benchmarktbrcreatingahigh·quality,liveablefutureforthecity． Keywords：landscapearchitecture；urbandesign；masterplanning；communitydesign；designcode；designguide 霍伯森维尔(Hobsonville)，坐落于距离奥克兰城市商务中,C,20min车 郁的景观特质。规划师精心安排公共停车场地，设置了环绕半岛的步行道 程的区位。75年来，该基地的陆域和海域部分一直都为新西兰国防军所 体系，保留了原有空军基地的历史特色风貌 ，通过街区改造设计和保留地 使用 是新西兰国防军的总部。新的区块改建计划，要求重新部署空军活 规划，重新演绎了当地的文脉精神。重新规划设计的住区涵盖了多种风格 动，力图在167hm 的基地范围内进行统一规划，直接呼应了现在以及未 特色的住宅形式，有多层公寓式住宅、坐落在高地街Ibm3层混合使用的联 来快速扩张的城市发展需求。这块特色基地拥有270。视野的港口海岸景 排住宅、叠落式的住宅、层叠式住宅、院落式布局的住宅，还有传统的经 观线，具有丰富的文化历史内涵，具有鲜明独特的场地标识性。这些因素 济适用性的住房，也是重要的组成部分，它们共同构成居住社区的不同形 共同造就了该块基地的极大优势——人们敏锐地发现，该基地具有良好的 式 。霍伯森维尔规划改造设计~0,40％的建筑密度特点 ，标志着这一区块 可供居民实现宜居、学习、就业、休憩的可持续型建设发展的新型社区的 建设风格，与弗里曼湾区和彭森比区类似，回归了奥克兰郊区中心区特色 潜质 。 的高密度住宅建设风貌趋势——体现出更偏向城市化风格，而非郊区化的 霍伯森维尔土地公司(HobsonvilleLandCompany，HLC)，作为 建设风貌特征 。 一 家冠名的实体公司，其组建 目的就在于为该半岛型基地建立发展导引以 及制订总体开发建设规划。经过前期不同概念规划的阶段成果后，2006 1总体规划 年 ，该公司组建的一支专门的顾 问咨询团队提出了一项综合性的发展规 霍伯森维尔总体规划的制订 以基地半岛的相关景观结构为基本架构 划 。这一发展规划包含的城市总体规划内容涵盖了一个居住以及混合使用 依据 ，整合了不同高度层次的开放空间、动线系统、多样化的建筑构筑形 功能的发展计划 ，逐步形成可容纳3000户家庭 ，2所学校 ，1Ohm 特定 态、