中国农村住房问题研究综述.pdfVIP

羧 经济视角2011年第7期 中国农村住房问题研究综述 陈宇诗 (浙江工商大学，浙江 杭州 310018) 摘 要 ：农村住房制度 、农村住房消费、农村住房质量 二、我国农村住房消费基本情况分析 是我国农村住房r,q题研究的主要方向。当前，农民住房独立 刘国艳 、范剑平 (2001)用 “结构变动度”考察 1985—1998 于公共政策体系．存在 “自建 自管 自用 自灭”局面。加强农村 年农村居 民消费结构的变化情况 ．认为城镇住房消费结构 住房建设研究．为农村住房建设提供引导，加强合理规划和 与农村住房消费结构最大的不同是城镇居住比重较高 改革 政策 的支持。 开放以来 ，受农民收入增加以及传统文化 素的影响．农村 关键词 ：农村住房；消费行为；住房制度 ；住房质量 建房热加剧。姜长云 (1999)利娜分层随机抽样的方法 。对不 中图分类号：F301．3 文献标识码 ：A 同等级收入的农 民住房消费需求进行 了比较．发现随着收入 的提高 ．农民的人均住虏消费支出呈增加态势．农民的住房 一 、 农村住房制度改革 消费结构也会出现相应的变化 。在相当长的一段时间里农民 近年来 国内学术界对我 国农村住房制度改革这一问题 自建房成为中国农 民的住房消费需求的重点 ．极少购买商品 进行 了研究 ．指出农村住房制度改革的重要性 ．已有的文献 房 。进…步指 出要提高农村住房消费需求水平 ．需要进一步 形成 了整体上农村住房制度改革 、农村住房的产权与流转、 提高农民收人水平。可见，影响农村住房消费的主要因素有： 农村宅基地制度这：三方面的研究内容 人 口的结构、数量 、居民收入水平 、传统文化及政策制度 (一)对农村住房制度改革进行整体分析 。涂宁静 (2007) 刘金星 、于洪彦结合制度变迁研究住房消费行为．对农 指出．在乡村治理过程 巾可以通过住房规划的制度来加快 村位房消费行为进行结构化理论分析 传统文化因素和现 实现城市农村一体化 ，使农 民提高住房合理消费的意识 ．积 存制度对农村住房消费的影响表明：农村住房消费受政策 极参与农村住房规划建设 ．集思广益制订合理可行 的农村 制度影响巨大。综上分析表明，排除特殊因素 的影响(如灾 住房管理制度。张红守 (2002)从经济发展角度观察 ，从农村 后重建等)．得知在农村传统消费行为没有根本性变化的情 的土地变迁制度成就了新农村的微观经济组织的改造 、引 况下．一定程度上反映了农村经济增长变动情况 的农村住 发了农业资源要素的流动 、实现农业与国民经济的共同发 房需求的变动 展 基于这一研究对我国农村住房中出现的一些 问题进行 三、住房建设质蜃 了剖析 ．并尝试从加快新农村建设的角度提 出一 改革建 农民住房质量是衡量一个地区经济社会发展水平及农 议 ．但并没有将农村住房制度改革作为一个独立 的研究命 民生活水平的重要指标 ．也是新农村建设 的一个重要衡量 题 ，在研究方向上和内容上都缺少针对性。 指标。 (二)对农村住房的产权与流转的探讨。刘润秋 (2006)指 (一)整体上分析农村住房质量。王瑛等 (2006)通过对我 出．城乡统筹发展中的一个视角茸区——农村住房产权改 国农村地区 1990—2001年 的农村数据分析．指出农村人均 革 ．严重制约了城乡的协调发展。农村住房产权制度必须改 钢筋混凝土房屋占居住面积 的比例较低 ．其居住条件尚待 革．通